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Villa in Viagrande (CT), Via Cava

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Viagrande auf Blatt 3 registriert:
Teil 49 - Unter 4-5-6

Das Land ist im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Viagrande auf Blatt 3 registriert:
Teil 49 - Unter 6

Das betreffende Gebäude ist eine geräumige freistehende Villa, die sich über zwei oberirdische Ebenen, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, Dachboden und Untergeschoss erstreckt. Das Untergeschoss besteht speziell aus einem großen Keller, aus dem ein kleiner Flur abgeht, der einerseits zu einem Badezimmer und andererseits zu einem Waschraum und einer großen Garage führt; die beiden Räume sind miteinander verbunden. Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern mit einer Wohnküche und Zubehör (zwei Badezimmer, Waschküche und Flur); außerdem gibt es eine Grünflächenterrasse und einen Balkon. Das erste Obergeschoss besteht aus vier Zimmern mit Zubehör (ein halbes Zimmer als Büro, zwei Badezimmer und Flur); außerdem gibt es eine große Terrasse und vier Balkone. Der Dachboden, der laut Planung als Abstellraum vorgesehen ist, hat ein Satteldach und somit eine maximale Höhe von 3,00 m (am First) und eine minimale Höhe von ca. 0,70 m; er besteht aus einem einzigen Raum mit Ausnahme eines Badezimmers und zwei Abstellräumen, die in den niedrigeren Bereichen eingerichtet sind. Das identifizierte Gut wird durch einen großen Garten von ca. 1.300 qm auf der Vorderseite aufgewertet.
Grundstück von ca. 1.440 qm, teilweise bebaubar (ca. 750 qm) Kategorie "städtisches Gebiet" und mit der Zuweisung eines Nebengebäudes, da auf dem betreffenden Grundstück von der Gemeinde Viagrande ein städtebauliches Projekt genehmigt wurde, das im Rahmen einer umfassenderen Planung die Realisierung im südlichsten Teil eines Gebäudekomplexes vorsah, bestehend aus einer zweigeschossigen Villa, einem Untergeschoss mit Keller und Garage (im Projekt), und im nördlichsten Teil die Realisierung von Grünflächen und Parkplätzen (für eine Fläche von ca. 440 qm) und einer Straßenverbreiterung (für eine Fläche von ca. 250 qm), die beide mit dem ursprünglichen Projekt verbunden sind.