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Industriekomplex in Cinisello Balsamo (MI), Via Margherita de Vizzi Viganò 86 Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Cinisello Balsamo im Blatt 25 erfasst: Teilchen 196 - Kategorie D/1 - R.C. € 29.035,21; Teilchen 122-227-228-229 - Kategorie D/1 - R.C. € 129.971,54 Der Gebäudekomplex befindet sich im Nordosten der Stadt Cinisello Balsamo in der Nähe der Autobahnausfahrt der Tangenziale Nord und in geringer Entfernung von der Autobahnausfahrt Torino-Milano-Venezia. Der Bau des Gebäudekomplexes stammt aus den frühen 60er Jahren und ist ausschließlich industriell genutzt. Das Grundstück besteht aus verschiedenen Gebäuden mit unterschiedlichen Nutzungen: Gebäude A, unterteilt in Produktionsgebäude und Servicebereich; Gebäude B, Bürogebäude; Gebäude C, Produktionsgebäude (ehemaliges Papierlager); Gebäude D, Heizwerk; Gasstation. Das Bürogebäude ist das repräsentativste Element des Industriekomplexes. Es liegt direkt an der Via Margherita De Vizzi, zu der man durch ein Einfahrtstor gelangt, und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Eine große Halle dient als Verteiler für die verschiedenen Bereiche des Gebäudes. Einige Räume sind mit autonomen Klimaanlagen und Splitgeräten ausgestattet. Das Untergeschoss beherbergt Lagerräume, Toiletten und Räume für elektrische Schalttafeln. Das Produktionsgebäude A befindet sich hinter dem Bürogebäude und hat einen rechteckigen Grundriss. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt Labors und technische Büros. Im Erdgeschoss befinden sich die Maschinen für die Produktion. Es gibt zwei interne Lastenaufzüge zur Materialbewegung auf verschiedenen Ebenen. Die technischen Anlagen bestehen aus einer Methan-Druckentlastungskabine mit feuerbeständigen Eigenschaften und einem Heizwerk. Weitere Anlagen und Lager befinden sich außerhalb auf der flachen Dachfläche des Hauptproduktionsgebäudes. Es gibt einen unterirdischen Tank zur Versorgung des Brandschutznetzes. Das Produktionsgebäude mit vorgefertigter Struktur wurde als Lager genutzt. Das geltende städtebauliche Instrument erlaubt neben industriellen Aktivitäten nur die Realisierung von Hotelstrukturen mit direkter Baugenehmigung. Es wird darauf hingewiesen, dass die in der Expertise angegebenen Parzellen 199 und 200 nicht zum Verkauf stehen. Bitte beachten Sie die Abweichungen zwischen dem aktuellen Zustand und dem hinterlegten Zustand. Es wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude aufgrund von Einbrüchen beschädigt wurde. Der Insolvenzverwalter hat bereits mit den Sicherungsarbeiten begonnen.