Industriekomplex mit Wohnhaus in San Pietro di Morubio (VR) - LOS 7

Industriekomplex mit Wohnhaus in San Pietro di Morubio (VR), Via Palazzina - LOS 7

Die Immobilien sind im Gebäudekataster der Gemeinde San Pietro di Morubio, Blatt 2, eingetragen:

Parzelle 28 – Unter 1 – Kategorie D/7 – Katastereinkommen € 14.251 
Parzelle 29 – Unter 1 – Kategorie D/7 – Katastereinkommen € 460 - Volleigentum
Parzelle 93 – Unter 1 – Kategorie D/7 – Katastereinkommen € 9.856 - Volleigentum
Parzelle 93 – Unter 2 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Bestand 15 m² – Katastereinkommen € 32,54 - Volleigentum
Parzelle 93 – Unter 3 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Bestand 15 m² – Katastereinkommen € 32,54 - Volleigentum
Parzelle 93 – Unter 4 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Bestand 13 m² – Katastereinkommen € 28,20 - Volleigentum
Parzelle 93 – Unter 5 – Kategorie A/2 – Klasse 2 – Bestand 10 Zimmer – Katastereinkommen € 593,93 - Volleigentum

Das gegenständliche Los besteht aus einem Industriekomplex, der aus mehreren Gebäuden und einem Wohngebäude besteht.

Der Industriekomplex besteht aus:
- Hallen, die als Lagerräume genutzt werden, aus früherer Bauzeit in prekärem Zustand, sowie Werkstätten mit Büros und Sanitäranlagen. Ein Teil der Immobilien ist neueren Datums und wurde als Lager für Halbfertigprodukte genutzt;
- Schutzdächer mit einer Gesamtfläche von 660 m² in Metallbauweise zur Lagerung von Holz;
- Drei Garagen in Mauerwerk mit Schwingtor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Dächer der Schutzdächer und der Halle beschädigt sind und es infolgedessen zu Undichtigkeiten kommt.
Das in der Immobilie vorhandene Material ist im Verkauf enthalten.

Das Wohngebäude mit 270 m² befindet sich am Eingang des Komplexes und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, auf das man vom gemeinsamen Hof aus zugangt, ist in Eingang, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, ein Badezimmer und eine große Taverne unterteilt. Es gibt einen Raum, der früher als Heizungszentrale diente. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das vollständig als Schlafbereich genutzt wurde und aus vier Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Badezimmer besteht. Der Zugang zur großen Terrasse erfolgt von einem der Zimmer des Stockwerks aus.

Bitte beachten Sie, dass städtebauliche Unregelmäßigkeiten vorliegen, die behoben werden müssen.
Es wird auf das Vorhandensein von Eternit an den Dächern hingewiesen.
Weiters wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit genutzt wird und im Falle einer Zuschlagserteilung durch das Verfahren geräumt wird.

Für weitere Informationen siehe Gutachten und beigefügte Unterlagen.
Es ist ferner möglich, weitere Unterlagen an die PEC-Adresse [email protected] anzufordern.