Industriekomplex mit Wohnhaus in San Pietro di Morubio (VR) – LOS 7

Industriekomplex mit Wohnhaus in San Pietro di Morubio (VR), Via Palazzina – LOS 7

Die Immobilien sind im Gebäudekataster der Gemeinde San Pietro di Morubio, Blatt 2, erfasst:

Parzelle 28 – Sub 1 – Kategorie D/7 – Katasterertrag € 14.251 
Parzelle 29 – Sub 1 – Kategorie D/7 – Katasterertrag € 460 - Volleigentum
Parzelle 93 – Sub 1 – Kategorie D/7 – Katasterertrag € 9.856 - Volleigentum
Parzelle 93 – Sub 2 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Fläche 15 qm – Katasterertrag € 32,54 - Volleigentum
Parzelle 93 – Sub 3 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Fläche 15 qm – Katasterertrag € 32,54 - Volleigentum
Parzelle 93 – Sub 4 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Fläche 13 qm – Katasterertrag € 28,20 - Volleigentum
Parzelle 93 – Sub 5 – Kategorie A/2 – Klasse 2 – Umfang 10 Zimmer – Katasterertrag € 593,93 - Volleigentum

Das gegenständliche Los besteht aus einem Industrieareal mit mehreren Gebäuden sowie einem Wohngebäude.

Das Industrieareal umfasst:
- Hallen, die als Lagerräume genutzt werden, in älterer Bauweise und in schlechtem Zustand, sowie Werkstätten mit Büros und Sanitäranlagen. Ein Teil der Gebäude ist neueren Datums und wurde als Lager für Halbfertigprodukte genutzt;
- Überdachungen mit einer Gesamtfläche von 660 qm in Metallkonstruktion zur Lagerung von Holz;
- Drei Garagen in Mauerwerkskonstruktion mit Schwingtor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Abdeckungen der Überdachungen und der Halle beschädigt sind, mit daraus resultierenden Wassereintritten.
Das im Inneren der Immobilie vorhandene Material ist im Verkauf inbegriffen.

Das Wohngebäude mit 270 qm befindet sich am Eingang des Areals und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, das vom gemeinsamen Hof aus zugänglich ist, ist unterteilt in Eingang, Wohnzimmer, kleine Küche, Waschküche, ein Bad und eine große Taverne. Es gibt einen Raum, der früher als Heizungsraum genutzt wurde. Über die Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das vollständig als Schlafbereich genutzt wird und aus vier Schlafzimmern, einem Flur und einem Bad besteht. Der Zugang zur großen Terrasse erfolgt von einem der Zimmer auf dieser Etage.

Bitte beachten Sie, dass baurechtliche Unregelmäßigkeiten vorliegen, die zu bereinigen sind.
Es wird auf das Vorhandensein von Eternit in den Dacheindeckungen hingewiesen.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit genutzt wird und im Falle des Zuschlags durch die Verfahrensabwicklung geräumt wird.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.
Es ist außerdem möglich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse [email protected] anzufordern.