Gebäude mit Gewerbe- und Wohnnutzung in Lucera (FG) - LOS 1

Gebäude mit Gewerbe- und Wohnnutzung in Lucera (FG), Ortsteil Quatraro, Via Foggia - LOS 1

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Lucera im Blatt 78 erfasst:

Flurstück 294 - Untereinheiten 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11
Flurstück 294 - Untereinheit 1 - B.C.N.C.

Das betreffende Gebäude befindet sich in einer Randlage und erstreckt sich über drei Ebenen, zwei oberirdische und eine unterirdische.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume, alle mit großen Metallrolltoren sowie Türen aus Aluminium und Glas ausgestattet. Die Untereinheit 5 hat als einzige Quelle für Luft und Licht nur die Eingangstür und ist mit einem kleinen WC ausgestattet, während die anderen Räume über Fenster verfügen, die eine gute Helligkeit gewährleisten, jedoch nicht über Sanitäranlagen verfügen. Die Bauelemente und Ausführungen sind bei allen gleich: Die Innenwände sind verputzt, die Böden sind mit einem Zementestrich versehen. Die Elektro-, Wasser- und Abwasseranlagen sind veraltet und müssen instand gesetzt werden. Die Ausstattungsqualität ist gering.
Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume, alle mit großen Metallrolltoren; sie haben eine regelmäßige Form. Die Innenwände befinden sich im Rohzustand ohne Verkleidungen und die Böden sind mit einem Zementestrich versehen. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über die angrenzende Tankstelle.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wohnung, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Kochnische, 5 Zimmern, zwei Bädern und zwei Abstellräumen. Es gibt eine große Terrasse, die die Wohnung auf drei Seiten umgibt.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.