Baugrundstück bei Auktion in San Maurizio Canavese (TO)

Baugrundstücke in San Maurizio Canavese (TO), Via Marino Ferraro – LOS 3

Die Grundstücke befinden sich in einem peripheren Gebiet mit produktiver Nutzung, überwiegend geprägt von Industriehallen.

Zum Los gehören:
-         eine bebaubare Fläche mit produktiver Bestimmung, mit einer Katasterfläche von 6.425 Quadratmetern und einer gemessenen Fläche von 6.482,22 Quadratmetern, Gegenstand eines vereinbarten Ausführungsplans (PEC) mit vorgesehenem Bruttogeschossflächenmaß für produktive Nutzung von ca. 3.130 m²;
-         im PEC liegende Flächen, die private Abschnitte der Via Marino Ferraro darstellen, die dem öffentlichen Gebrauch gewidmet sind, mit einer gesamten Katasterfläche von 2.122 Quadratmetern;
-         ein Streifen landwirtschaftlich genutzten Grundstücks, angrenzend an die bebaubare Fläche, jedoch außerhalb der Abgrenzung des PEC, mit einer Katasterfläche von 660 Quadratmetern.
Gemäß dem Zertifikat der städtebaulichen Zweckbestimmung:
- die Parzellen 383, 390, 394, 397, 401, 410 und 415 liegen in der Zone "In4" (Produktionsanlagen neuer Ansiedlung) und fallen gemäß den Artikeln 4, 10 und 27 der Technischen Ausführungsbestimmungen (N.T.A.) in den Geltungsbereich des PEC für die Produktionszonen "In4" und "Ir";
- die Parzellen 370, 372, 374 und 388 liegen in privater Verkehrsfläche, die dem öffentlichen Gebrauch unterstellt ist, und fallen in den Geltungsbereich des oben genannten PEC;
- die Parzellen 385, 399 und 412 liegen in der landwirtschaftlichen Zone "Ae", geregelt durch Artikel 40 der N.T.A.

Da es sich um einen „zwangsweisen/forcierten“ Verkauf im Rahmen eines kollektiven Verfahrens der gerichtlichen Liquidation handelt, kommen die agrarischen Vorkaufsrechte des angrenzenden Eigentümers nicht zur Anwendung.

Grundstückskataster der Gemeinde San Maurizio Canavese, Blatt 2:
Parzellen 383 - 390 - 394 - 397 - 401 - 410 - 415 - 370 - 372 - 374 - 388 - 385 - 399 - 412

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.