Baugrundstück bei Auktion in Romans D'Isonzo (GO) – Los 10

IN AUKTION Baugrundstück in Romans D'Isonzo (GO), Via N. Sauro – ANGEBOTSSAMMLUNG

Das zur Auktion stehende Baugrundstück befindet sich in einer Randlage
Es hat eine Gesamtfläche von 7.545 m².
Der Allgemeine Kommunale Bebauungsplan (PRGC), angepasst an die Variante Nr. 41, umfasst das Gebiet innerhalb der homogenen Zone E/B und unterstellt den Bereich einer städtebaulichen Umstrukturierung sowie einer Ausführungsplanung.

Innerhalb der Zone sind folgende Nutzungsbestimmungen zulässig:
a) Wohnnutzung;
b) Beherbergung;
c) Dienstleistungs-/Büronutzung, unter Ausschluss von Immobilieneinheiten, die für Tanzlokale und Diskotheken bestimmt sind;
d) Einzelhandel (Nahversorgungsgeschäfte mit Verkaufsfläche unter 250 m², Lager mit überdachter Fläche nicht über 400 m²);
e) Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen;
f) Landwirtschaft, beschränkt auf die Errichtung von Nebengebäuden zu den Wohnhäusern unter der Bedingung, dass dort keine Nutzungen vorgesehen sind und keine Tätigkeiten ausgeübt werden, die die Wohnfunktion stören könnten.

In dieser Zone ist – mit Ausnahme dessen, was für den Bereich RTU/7 vorgesehen ist, der einer städtebaulichen Umstrukturierungsmaßnahme unterliegt und für den spezielle Vorschriften gelten – die Errichtung neuer Gebäude nicht zulässig; erlaubt sind ausschließlich Maßnahmen der Bauunterhaltung, der baulichen Sanierung sowie, aus hygienisch-technologischen und funktionalen Erfordernissen, die Erweiterung der zum Zeitpunkt der Annahme des vorherigen PRGC bestehenden Gebäude in einem Umfang von nicht mehr als 30% des Bestands bis zu maximal 180 m³.