Villino in Porto Cervo (SS) - LOTTO 1

Villino mit Garage in Porto Cervo (SS), Via dei Velieri 2 - LOTTO 1

Es wird darauf hingewiesen, dass sich keine Möbel mehr in der Immobilie befinden

Die Immobilie befindet sich nördlich des Zentrums von Porto Cervo, einem bekannten und renommierten Touristenort und Hauptzentrum der Costa Smeralda, in einem Wohngebiet mit Villen und Häusern mit Meerblick.

Die Immobilie ist im Kataster der Gemeinde Arzachena im Blatt 5 registriert:

Teil 547 - Sub 6 - Kategorie A/2 - Klasse 5 - Bestand 5,5 Zimmer - R.C. € 1.164,61
Teil 548 - Sub 30 - Kategorie C/6 - Bestand 15 qm - R.C. € 68,17
Teil 548 - Sub 92 - Kategorie C/6 - Klasse 1 - Bestand 17 qm - R.C. € 77,26

Die genannten Güter gehören zur Residenz La Dolce Sposa, die am Eingang durch eine Schranke an der Via dei Velieri unmittelbar nach der Abzweigung zur Via della Randa abgeschlossen und begrenzt ist. Die Anlage wurde in den Jahren 1972/1984 erbaut und besteht aus Wohnungen, Villen und Villen, mit privaten Zugängen zu Stränden, einem Pool und einem kleinen Bootssteg.

Das genannte Villino ist ein Teil eines zweistöckigen Wohngebäudes, bestehend aus drei Wohneinheiten.
Der Zugang ist unabhängig und die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 272 qm, bestehend im Erdgeschoss aus Eingang und Wohnzimmer mit Treppe zum unteren Stockwerk, Küchenzeile, Bad, Flur, Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad, überdachte Veranden entlang eines Teils des Umfangs der Immobilie, und im Untergeschoss aus Treppenhaus, Flur, Bad, 2 Schlafzimmern, Abstellraum.

Die Doppelgarage, Sub 30-92, die als zwei Stellplätze zugelassen ist, mit einer katastermäßigen Bruttogesamtfläche von ca. 16 qm + 18 qm, befindet sich innerhalb der Residenz in einem Gebäude, das sich in geringer Entfernung zum Villino befindet.

Es gibt katasterliche Abweichungen.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.