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Edificio residenziale a San Cipriano d'Aversa (CE), via Toscanini 15 - LOTTO 2

PIENA ED INTERA PROPRIETÀ di porzione immobiliare per civile abitazione, sita in San Cipriano d’Aversa alla via Toscanini n. 15. Si compone al piano terra da un vano con annessa cucina ed al primo piano (con acceso dalla scala comune) da una camera da letto e wc, il tutto esteso su una superficie calpestabile di circa 70 mq oltre balconi. Confina nell’insieme a nord con p.lla 5185, a sud con cortile comune e unità sub. 3, ad est con vano scala comune e ad ovest con via Toscanini (dalla quale si accede), salvo se altri. Il tutto è riportato in Catasto Fabbricati al predetto Comune di San Cipriano d’Aversa, Foglio 2 particella 484 sub. 1, cat. A/4, classe 4, consistenza 2,5 vani, R.C. € 116,20.
Il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine a diverse distribuzioni interne ed al mancato accatastamento della cucina al piano terra. L’immobile è di impianto originario antecedente il 01.09.1967 (piano terra) ed ha subito in epoca successiva un ampliamento con sopraelevazione in assenza di qualsivoglia autorizzazione urbanistica (presumibilmente tra gli anni 1974 e 1988) ed a parere dell’Esperto potrebbe valutarsi l’applicazione dell’art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 convertito in legge n. 326 del 2003 (nei termini di cui all’art. 40 c. 6 L. 47/85 e smi) in quanto le ragioni del credito sono antecedenti l’entrata in vigore della detta legge e le opere abusive sono state ultimate entro la data del 31.3.2003. Non risulta Ordine di demolizione.