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Villa tri-familiare cu dependance a Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiare in asta è situata ntô Cumuni di Ardea nta la Lottizzazione chiamata "Nuova Florida", zona cu valenza prettamenti residenziale, cu quarchi serviziu dislocati ntô raggio di 600 metri (scuoli, supermercatu e attrezzature sportive) e dista circa km.7 da la strada S.S. 148 strada statale chi collega Roma a Terracina (LT).
La villa ha na superficie totale di 340 mq ed na dependance di 79 mq.

All'abitazione si accede superannu na scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato dispostu su tre lati. Attraversu dui portoncini ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, cu camino centrale e dui scale semicircolari chi collegano lu piano rialzato cu lu piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, a un bagno e, attraversu na piccola scala, alla cantina posta ntô seminterrato, mentri a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile cu li dui ampi scale semicircolari, si trova un primo ballatoio chi permette di accedere a dui ampi camere, ciascuna cu bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio, chi oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia puru sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraversu na scala ad unica rampa, si accede al piano secondo chi comprende quattro camere e dui bagni, un picculu ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.
Li pavimentazioni interne di li ambienti principali di lu piano terra (rialzato) e di lu piano primo sunnu in marmo di vario tipo, ad eccezione di la porzione di soggiorno centrale chi è stata realizzata in resina.

Sunnu presenti difformità.

Li immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati di lu Cumuni di Ardea al Foglio 45:
Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31
Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08
Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E