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Complesso immobiliare a Passignano sul Trasimeno (PG), Località Oliveto, via delle Rose

Diritti di piena proprietà su immobili censiti al CF del Comune di Passignano sul Trasimeno Foglio 23, particella 340, sub 8, Cat. C/3 di classe 2, cons. 42 mq, rendita € 160,51; Foglio 23, particella 340, sub 9, cat. A/13 di classe 4, cons. vani 7,5, rendita € 445,44; Foglio 23, particella 340, sub. 7, BCNC; unitamente ai diritti di piena proprietà in regime di comunione dei beni su immobili censiti al CF del Comune di Passignano Foglio 23, particella 340, sub 6, cat. C/3 di classe 2, cons. mq 270, rendita € 1.031,88; Foglio 23, particella 340, sub. 10, lastrico solare, cons. mq 67, il tutto ubicato in Via delle Rose Loc. Oliveto e rappresentato da vari edifici costituenti un laboratorio artigiano di falegnameria posto al piano terra di un edificio di maggior consistenza e porzione di corte circostante in parte occupata da manufatti ad uso della falegnameria; immobile abitativo posto su tre livelli; quanto al fabbricato artigianale in mediocre condizioni di manutenzione e conservazione, con impianto elettrico esterno, con porzione di laboratorio da sanare urbanisticamente e ulteriori ampliamenti dei locali dedicati alle attività artigianali edificati in assenza di titoli abilitativi (si veda CTU). Quanto all'immobile abitativo suddiviso al PT da ingresso al vano scale, primo piano, ingresso, soggiorno, tinello, terrazza, tre camere, bagno, balcone, soffitta al piano sottotetto, il tutto in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione con finiture obsolete, eccetto il bagno recentemente ristrutturato; quanto alla corte pertinenziale in parte ingombra di strutture ad uso della falegnameria (si faccia riferimento alle planimetrie catastali aggiornate); laboratorio artigiano occupato da terzi senza titolo; abitazione occupata dagli esecutati e dalla loro famiglia; presenza di manufatti da "sanare urbanisticamente" ed altri manufatti per i quali risulta improbabile la possibilità di essere sanati urbanisticamente.