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Fabbricato cielo-terra pe' uso abitazione a Attigliano (TR), via Roma 32

Diritto de piena proprietà pe' la quota de 1/1 su abitazione censita ar Catasto fabbricati der Comune de Attigliano ar Foglio 8 pt. 104, cat. A/3, della consistenza de vani 5, posta ar piano terreno e primo de 'n fabbricato unifamiliare de vecchia costruzione co' annesso locale pe' rimessa/sgombero, oltre alla corte de pertinenza esclusiva, della superficie complessiva, tra coperto e scoperto, de mq 300.

L’appartamento è composto: ar piano terra, da 'na cucina abitabile co' camino, da 'n vano soggiorno, attualmente adibito a camera matrimoniale, oltre ad 'n adiacente locale rimessa/sgombero co' 'n piccolo forno in muratura; ar piano primo, a cui se accede mediante 'na scala interna, da due camere, 'n wc, due disimpegni, 'n terrazzo ed 'n balcone.
In relazione all’immobile se segnala che:
a) nello stato de fatto attuale, ar piano terra è presente 'n piccolo gabinetto co' accesso diretto dal vano utilizzato come camera da letto che ricade su 'na porzione appartenente a terzi e che, quindi, non è stato valutato in quanto estraneo ar pignoramento (dovrà esse tamponata la porta de accesso);
b) che 'na piccola porzione della corte de cui sopra, pari a circa 15 mq, nello stato de fatto delimitata dalla recinzione, è de proprietà de terzi;
c) che sussistono delle irregolarità catastali ed edilizio-urbanistiche descritte nel rapporto de valutazione
dell’esperto, al quale se fa rinvio, delle quali se è tenuto conto nell’indicazione der prezzo de stima;
d) che l’immobile, relativamente ar piano terra, è occupato, in forza de contratto de locazione a cedolare secca der 10.5.2022 registrato er 10.5.2022 co' scadenza 9.5.2027, opponibile alla procedura e der quale è stata data immediata disdetta, co' previsione de 'n canone mensile de 190,00/mese.