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Casa a San Nicandro Garganico (FG), via III Boschetto 64 - LOTTO 1

Li immobili so' registrati al Catasto Fabbricati der Comune de San Nicandro Garganico al Foglio 54:
Particella 3409 - Sub 14-16 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 11 vani - R.C. € 710,13

L'immobile che ha 'na superficie totale coperta de circa 457 mq. e scoperta de circa 83 mq., se sviluppa su più livelli ed, in particolare, un piano terra, un piano primo, un piano secondo (sottotetto) ed un piano terzo composto da 'n terrazzo praticabile, in parte occupato da 'n locale caldaia.
Alla proprietà se accede tramite ingresso al civico n. 68.
Al piano terra, entrando sulla destra, se accede allo studio privato con superficie utile de 34 mq. ed 'na altezza de 4,40 m., collegato al sub 13 (anch'esso oggetto de vendita e comunque meglio descritto al
lotto 02 e 03 nella perizia de stima). Detto locale presenta pure 'n secondo accesso dal civico n. 68, dotato de infisso in alluminio e saracinesca in metallo avvolgibile elettricamente.
Er primo piano è costituito da 'n appartamento a cui se accede tramite porta blindata. Se sviluppa su 'na superficie utile de circa 160 mq. ed 'na altezza de 2,80 m.
È composto da 'n lungo corridoio alla cui sinistra se accede ad 'n bagno ed alle due camere da letto de cui una provvista de 'n ulteriore piccolo bagno con scaldabagno elettrico. Sul lato opposto ce stanno 'n soggiorno ed 'n salotto comunicanti tra loro tramite 'n'ampia apertura posta al centro de esse. La sala da pranzo è, altresì, comunicante con 'n piccolo cucinino in muratura.
In fondo al corridoio ce sta 'n ripostiglio.
Er secondo piano è costituito da 'n appartamento dalla distribuzione simile a quella der primo piano. Anche ad esso se accede tramite porta blindata. Se sviluppa su 'na superficie utile de circa 160 mq. ed 'na altezza variabile, essendo er solaio de copertura costituito da 'n tetto a falde inclinate. È composto da 'n lungo corridoio centrale alla cui sinistra se accede ad 'n bagno ed alle due camere da letto de cui una provvista de 'n piccolo bagno dotato de tutti i servizi igienici.
Sul lato opposto ce stanno 'n soggiorno/cucina ed 'n salotto comunicanti tra loro tramite 'n'ampia apertura posta al centro de esse. Er soggiorno/cucina è comunicante con 'na piccola lavanderia.
In fondo al corridoio ce sta 'n ripostiglio.
Er terzo piano (terrazzo) è costituito da 'n piano de copertura attualmente composto in parte a tetto ed in parte adibito a terrazzo praticabile in cui ce sta la presenza de 'n locale caldaia. Er terrazzo praticabile ha 'na superficie de circa 53 mq. Er locale caldaia, che occupa 'na superficie de circa 20 mq., ha 'na copertura realizzata in cemento-amianto "Eternit" e, pertanto, dovrà esse sottoposto alle operazioni de rimozione e bonifica.
Er lotto è provvisto de impianto idrico fognante, elettrico sottotraccia e de riscaldamento autonomo, con annessa caldaia ed elementi radianti in ghisa. Er generatore de calore è situato nel locale caldaia der terzo piano e soddisfa l'intero stabile.