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Abitazione a San Nicandro Garganico (FG), via III Boschetto 64 - LOTTO 1

Li beni so' censiti al Catasto Fabbricati d'u Comune di San Nicandro Garganico al Foglio 54:
Particella 3409 - Sub 14-16 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 11 vani - R.C. € 710,13

L'immobile ca tene na superficie totale coperta di circa 457 mq. e scoperta di circa 83 mq., se sviluppa su cchiù livelli ed, in particolare, nu piano terra, nu piano primo, nu piano secondo (sottotetto) e nu piano terzo composto da nu terrazzo praticabile, in parte occupato da nu locale caldaia.
A la proprietà se accede tramite ingresso al civico n. 68.
Al piano terra, entrando sulla destra, se accede allo studio privato cu na superficie utile di 34 mq. ed un'altezza di 4,40 m., collegato al sub 13 (anch'esso oggetto di vendita e comunque meglio descritto al
lotto 02 e 03 nella perizia di stima). Detto locale presenta puru nu secondo accesso dal civico n. 68, dotato di infisso in alluminio e saracinesca in metallo avvolgibile elettricamente.
Il primo piano è costituito da nu appartamento a cui se accede tramite porta blindata. Se sviluppa su na superficie utile di circa 160 mq. ed un'altezza di 2,80 m.
È composto da nu lungo corridoio alla cui sinistra se accede ad nu bagno ed alle due camere da letto di cui una provvista di nu ulteriore piccolo bagno cu scaldabagno elettrico. Sul lato opposto ci so' nu soggiorno ed nu salotto comunicanti tra loro tramite nu'ampia apertura posta al centro di esse. La sala da pranzo è, altresì, comunicante cu nu piccolo cucinino in muratura.
In fondo al corridoio ci sta nu ripostiglio.
Il secondo piano è costituito da nu appartamento dalla distribuzione simile a quella del primo piano. Pur'esso se accede tramite porta blindata. Se sviluppa su na superficie utile di circa 160 mq. ed un'altezza variabile, essendo u solaio di copertura costituito da nu tetto a falde inclinate. È composto da nu lungo corridoio centrale alla cui sinistra se accede ad nu bagno ed alle due camere da letto di cui una provvista di nu piccolo bagno dotato di tutti i servizi igienici.
Sul lato opposto ci so' nu soggiorno/cucina ed nu salotto comunicanti tra loro tramite nu'ampia apertura posta al centro di esse. U soggiorno/cucina è comunicante cu na piccola lavanderia.
In fondo al corridoio ci sta nu ripostiglio.
U terzo piano (terrazzo) è costituito da nu piano di copertura attualmente composto in parte a tetto ed in parte adibito a terrazzo praticabile in cui ci sta la presenza di nu locale caldaia. U terrazzo praticabile ha na superficie di circa 53 mq. U locale caldaia, ca occupa na superficie di circa 20 mq., ha na copertura realizzata in cemento-amianto "Eternit" e, pertanto, dovrà essere sottoposto alle operazioni di rimozione e bonifica.
U lotto è provvisto di impianto idrico fognante, elettrico sottotraccia e di riscaldamento autonomo, cu annessa caldaia ed elementi radianti in ghisa. U generatore di calore è situato nel locale caldaia del terzo piano e soddisfa l'intero stabile.