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Negozio e magazzino a Perugia, Via Mario Angeloni 107/111 - LOTTO 1

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
a) Negozio posto al primo piano, ubicato in Perugia, via Mario Angeloni n. 111, distinto al C. F. di tale comune al Foglio 252, particella 4557, Sub. 13 Zona Cens. 1, Cat. C/1, Classe 15, Consistenza 145 mq., Superficie catastale Totale: 155 mq. - Rendita: € 7.016,84, b) Magazzino posto al secondo piano sottostrada, ubicato in Perugia, via Mario Angeloni n. 107 distinto al C. F. di tale comune al Foglio 252, Part. 4557, sub. 158 Zona Cens. 1, Cat. C/2, Classe 4, Consistenza 80 mq., Superficie catastale Totale: 87 mq. - Rendita: € 123,95.
Negozio al primo piano e Magazzino al secondo di sotto-strada, che fa parte di un edificio pluripiano di maggior consistenza con destinazione mista residenziale, terziario e commerciale, ubicati rispettivamente in via Mario Angeloni n. 111 e n. 107, Perugia. L'edificio pluripiano è composto da negozi, magazzini, appartamenti di civile abitazione e spazi comuni, riuniti in condominio per la gestione degli spazi comuni; progetto dell'edificio di Aldo Rossi. L'edificio in buono stato di manutenzione e conservazione è posto tra Piazza del Bacio e via Mario Angeloni, ed è realizzato con una struttura di pilastri in cemento armato e orizzontamenti con lastre di solaio prefabbricate; esternamente risulta in parte intonacato e tinteggiato ed in parte tamponato con muratura di mattoncini faccia-vista. Ai piani terra e primo, si sviluppano dei portici con colonne rifinite in lastre di materiale lapideo, utilizzati per una miglior fruizione dei negozi ed uffici che si sviluppano in tali piani. L'edificio si sviluppa su 10 piani fuori terra oltre al piano terra, e presenta due livelli di piano sotto-strada destinati a garage e magazzini.
L'edificio è posto in una delle principali vie che dalla stazione ferroviaria di Perugia, conducono al centro del capoluogo di provincia.
Essendo posto nei pressi della stazione ferroviaria, è circondato da infrastrutture di carattere primario e secondario quali uffici e locali pubblici, banche, farmacie, scuole, bar, ristoranti, hotel, negozi, etc.