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Locale commerciale ad uso ristorante a Narni (TR), Località Montoro, Via del Forno 10 - LOTTO 2

Piena proprietà de l'immobile situato nel centro storico de Montoro, catastalmente identificato al foglio 99:
Particella 119 – Sub 8 - Categoria C1

L'immobile è a destinazione commerciale (ristorante), è stato costruito a ridosso de 'n muro terrapieno sul lato nord ed è formato da 4 piani tutti fora terra tranne 'na piccola porzione seminterrata; ristrutturato sul finire de gli anni '90, esternamente il fabbricato se presenta in ottime condizioni. L'accesso principale se trova al piano rialzato che se compone de 'n locale a destinazione bar, 'n piccolo ripostiglio, 'n disimpegno per accedere alle scale per i piani superiori, e 'na prima sala ristorazione, dalla quale se accede ad 'na scala a chiocciola de collegamento con i locali inferiori. Il piano primo è composto da due sale per ristorazione, al piano sottotetto se trovano il vano de sbarco delle scale, 'n grande vano destinato a ripostiglio ed i servizi igienici. Al piano terra se può accedere oltre che dalle scale a chiocciola interne anche dalle due aperture esterne su Via del Forno, ove se trovano i servizi igienici per disabili, la dispensa ed il laboratorio per la preparazione dei cibi, provvisto de montacarico che serve tutti i piani sovrastanti tranne il piano sottotetto. Internamente il fabbricato ha 'n buon grado de finitura. L'impianto de riscaldamento è con caldaia a gas ed elementi radianti, tutte le sale de ristorazione sono provviste de macchine split per il condizionamento. Al piano Terra nel locale laboratorio è installato 'n impianto de aspirazione per ricambio d'aria meccanizzato. L’immobile è dotato de diversi beni mobili aventi carattere pertinenziale (bancone bar, cucina, forno, frigorifero ed altri beni riferibili all’attività de ristorazione).
Lo stato de conservazione generale de l’immobile è buono. L’immobile è libero. Sono state riscontrate delle difformità edilizie.