Satış26721

Satış Karışık Senkron Tribunalı Foggia Gayrimenkul İcra İhalesi n. 267/2020

Stornara (FG) - lot 1 için Ticari Gayrimenkul

  • Stornara (FG) - lot 1 Ticari Gayrimenkul
  • Stornara (FG) - lot 1 Ticari Gayrimenkul

Başlangıç fiyatıEUR 665.437,50

Durum

Deney numarası3

İndirim-44,00%

LocationStornara (Foggia)

Minimum teklifEUR 499.078,12

Minimum bidemre emri

Yarış ModuKarışık Senkron

Teklif süresiWed 28/05/2025 saat 12:00

Yarış TarihiThu 29/05/2025 saat 16:00

Teminat10,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar2 dakika

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

PVP Verileri
ID Inserzione4355259
29462f36-10ac-11f0-b1d6-0a5864401934
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura962145
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura267
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeCaruso
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4957716
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeDe trino
    Cod.Fisc.DTRCST73H18H926N
    Emailcristiano.detrino@gmail.com
    Telefono0881580457
    Cellulare3492319235
    ID Anagrafica4957717
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2237459
Descrizione (IT)Unità immobiliare ad uso commerciale , in parte in corso di costruizione, in zona periferica di Stornara (FG) lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B . Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato.
Descrizione (DE)Immobilieneinheit zur gewerblichen Nutzung, teilweise im Bau, im Randgebiet von Stornara (FG), begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene.
Primo Identificativo2237459
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
CAP71047
ComuneStornara
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2898693
    Descrizione (IT)PIENA  PROPRIETA’ DI FABBRICATO PER ATTIVITÀ COMMERCIALE + UNITA’ IN CORSO DI COSTRUZIONE L’unità immobiliare è ubicata nel Comune di Stornara (FG) in zona periferica, precisamente è lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B dello strumento urbanistico comunale con destinazione ad attività commerciale. Seppur situato nella zona periferica del comune di Stornara, in una zona prettamente residenziale, dista pochi metri dal centro cittadino. Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato. Si tratta di un ampio fabbricato adibito prevalentemente ad attività commerciale con sue derivazioni, accessori e pertinenze collegate all’attività commerciale. Come ulteriori accessori sono state realizzate due tettoie all’esterno a protezione del materiale esposto. L’isolato risulta protetto su due lati dal fabbricato e per i restanti lati da un recinto in muratura e ringhiera metallica Risulta dotato di più ingressi, di cui almeno uno per lato. Il piazzale su cui insiste il fabbricato è pavimentato con cemento levigato e su di essa risulta anche una pesa di cui non si garantisce il funzionamento. La sua costruzione è datata, con struttura intelaiata in c.a., tamponamenti in muratura ordinaria, i prospetti sono intonacati e tinteggiati, i solai sono in latero cemento, la copertura è piana con sovrastante manto impermeabilizzante e serramenti in alluminio. L’edificio è utilizzato soprattutto al piano terra in cui è ubicato un ampio locale ad uso commerciale dove è distribuito lo spazio espositivo e all’interno sono stati ricavati diversi ambienti destinati a depositi, uffici, servizi igienici, un locale con ascensore montacarichi che si collega con il primo piano e il seminterrato. Attraverso il vano scala si arriva ad un piccolo vano utilizzato come cantina, posto nel piano interrato, di superficie lorda mq.25. Staccato dall’edificio a ridosso del recinto è stato realizzato un locale adibito alla distribuzione delle bevande presente in planimetria. Il piano terra occupa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.180, l’altezza interna è di mt. 4,35, risulta una zona soppalcata di mq. 20 e alta 1,90 mt. La pavimentazione è prevalentemente in ceramica di colore chiara, le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. A servizio dell’esercizio commerciale ci sono: impianti di riscaldamento a pompa di calore del tipo a split a scambio diretto, alimentato elettricamente per il condizionamento invernale ed estivo, impianto elettrico, l’impianto idrico e fognario, n. 4 servizi igienici con disimpegno, di cui uno per disabili e uno per il personale dotato di doccia. Per mezzo di una scala interna si giunge sia al primo piano che al piano seminterrato. Il primo piano è utilizzato come locale deposito con l’accesso ad un ampio terrazzo e ad un balcone e risulta con finiture essenziali. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate di bianco, il pavimento è in cemento levigato, gli infissi, con ampie superfici vetrate, sono realizzate in alluminio anodizzato. A servizio del piano vi è un montacarichi che lo collega con il piano terra. La sua superficie lorda è di mq. 680 con un’altezza di mt. 2,95, i terrazzi sono rispettivamente: il più grande mq. 165 e il minore mq. 25. Percorrendo lo stesso vano scala si giunge al secondo piano, identificato catastalmente come categoria  F/3, (fabbricato in corso di costruzione) dove risulta una tettoia in latero-cemento sorretta da pilasti in c.a. e un ampio terrazzo, il tutto lasciato al rustico. La superficie complessiva è di 405 mq e di 265 mq di terrazzo. Al piano seminterrato si giunge sia attraverso una scala interna e sia tramite una rampa esterna carrabile. Esso è utilizzato come locale deposito ed è rifinito sulle pareti con intonaco a civile e tinteggiato di colore chiaro mentre il pavimento è in cemento levigato. La superficie complessiva è di mq. 795 con altezza di mt. 4,15. Al servizio c’è solo l’impianto elettrico e il montacarichi proveniente dal piano terra. L’edificio, per la parte adibita ad attività commerciale, è dotato di estintori interni, porte di sicurezza con maniglioni antipanico e si presenta in buono stato manutentivo, mentre per gli altri piani la dotazione impiantistica e lo stato manutentivo è carente.
    Descrizione (DE)VOLLSTÄNDIGES EIGENTUM DES GEBÄUDES FÜR GEWERBLICHE TÄTIGKEIT + EINHEIT IM BAU Die Immobilieneinheit befindet sich in der Gemeinde Stornara (FG) in einem Randgebiet, genau begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B des städtischen Stadtplanungsinstruments, die für gewerbliche Aktivitäten bestimmt ist. Obwohl es im Randgebiet der Gemeinde Stornara liegt, in einem reinen Wohngebiet, ist es nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene. Es handelt sich um ein großes Gebäude, das hauptsächlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird und dessen Filialen, Zubehör und Zubehör mit der gewerblichen Tätigkeit verbunden sind. Als weiteres Zubehör wurden im Außenbereich zwei Schuppen zum Schutz des freigelegten Materials geschaffen. Der Block ist auf zwei Seiten durch das Gebäude und auf den übrigen Seiten durch einen Mauerzaun und ein Metallgeländer geschützt. Er ist mit mehreren Eingängen ausgestattet, davon mindestens einer auf jeder Seite. Der Platz, auf dem das Gebäude steht, ist mit glattem Beton gepflastert und auf ihm befindet sich auch eine Waage, deren Funktionsfähigkeit nicht gewährleistet ist. Die Konstruktion ist veraltet, mit einer Rahmenkonstruktion aus Stahlbeton, gewöhnlichen Mauerwerksausfachungen, die Fassaden sind verputzt und gestrichen, die Böden sind aus Betonziegeln, das Dach ist flach mit einer darüber liegenden wasserfesten Schicht und Aluminiumfenstern. Das Gebäude wird hauptsächlich im Erdgeschoss genutzt, wo sich ein großer Raum für gewerbliche Nutzung befindet, in dem die Ausstellungsfläche verteilt ist. Im Inneren wurden verschiedene Räume für Lagerung, Büros, Toiletten und ein Raum mit einem Lastenaufzug geschaffen, der mit dem ersten verbunden ist Boden und Keller. Durch das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen, als Keller genutzten Raum im Untergeschoss mit einer Bruttofläche von 25 m2. Abgetrennt vom Gebäude neben dem Zaun wurde ein Raum für die im Plan dargestellte Getränkeausgabe geschaffen. Das Erdgeschoss nimmt eine Gesamtbruttofläche von ca. m2 ein. 1.180, die Innenhöhe beträgt m. 4,35, es gibt eine Zwischengeschossfläche von ca. 20 und 1,90 Meter hoch. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus heller Keramik, die Wände sind verputzt und gestrichen. Im Dienste des Gewerbebetriebs stehen: Wärmepumpen-Heizsysteme vom Typ Direktaustausch-Split, elektrisch betrieben für Winter- und Sommerklimatisierung, elektrische Anlage, Wasser- und Abwassersystem, n. a. 4 Toiletten mit Flur, davon eine für Behinderte und eine für das Personal mit Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie sowohl das erste Obergeschoss als auch das Untergeschoss. Der erste Stock wird als Abstellraum mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon genutzt und verfügt über wesentliche Oberflächen. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, der Boden ist aus glattem Beton, die Einbauten mit großen Glasflächen sind aus eloxiertem Aluminium. Auf der Etage befindet sich ein Lastenaufzug, der sie mit dem Erdgeschoss verbindet. Seine Bruttofläche beträgt m2. 680 mit einer Höhe von mt. 2,95, die Terrassen sind jeweils: die größten qm. 165 und die kleineren qm. 25.Über das gleiche Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, die im Grundbuch als Kategorie F/3 (im Bau befindliches Gebäude) ausgewiesen ist und über ein Ziegel-Zement-Vordach verfügt, das von Stahlbetonpfeilern getragen wird. und eine große Terrasse, alles dem Rustikalen überlassen. Die Gesamtfläche beträgt 405 m2 und 265 m2 Terrasse. Das Untergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine außenliegende Fahrzeugrampe erreichbar. Es dient als Lagerraum und ist an den Wänden mit Gips verkleidet und in einer hellen Farbe gestrichen, während der Boden aus poliertem Beton besteht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 795 mit einer Höhe von mt. 4.15. Vom Erdgeschoss kommen nur die Elektroanlage und der Lastenaufzug. Das Gebäude ist im gewerblich genutzten Teil mit internen Feuerlöschern, Sicherheitstüren mit Panikstangen ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand, während in den anderen Etagen der Ausstattungs- und Wartungszustand mangelhaft ist.
    Primo Identificativo2898693
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
    CAP71047
    ComuneStornara
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subalterno6
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subparticella
      Subalterno8
Dati Vendita
Data e oraThu 29 May 2025 saat 16:002025-05-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Federico II n. 11, piano primo, Sala Aste - Lucera
CAP71036
ComuneLucera
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base665.437,50
Offerta Minima499.078,12
Rialzo Minimo0,00
Termine Presentazione OfferteWed 28 May 2025 saat 12:002025-05-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione03/04/20252025-04-03

Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

  Ho letto ed accetto la


Teklifinizi göndermek ve çevrimiçi olarak yarışmaya katılmak için bir PEC kutusuna sahip olmanız gerekmektedir. PEC kutusu tanımlayıcı değilse, onaylamaya devam etmeden önce teklifi dijital olarak imzalamanız da gerekmektedir.


PEC'niz yok mu? Buradan talep edin


DİKKAT:
Ministerlik PEC teklif gönderme dosyası offertapvp.dgsia@giustiziacert.it adresine eklenecek bir dosyadır
"teklif xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Aynı dosyayı açmamanız veya imzalamamanız önerilir aksi takdirde teklifin değiştirilmesi ve geçersiz kılınması riski vardır.

Lotto açıklaması

SENKRONİK MİKS SATIŞ - Stornara (FG) - lot 1 için Ticari Gayrimenkul

Satın alma teklifleri 28/05/2025 Çarşamba günü saat 12:00'ye kadar sunulabilir.

Elektronik teklif durumunda, kullanıcıların belirlenen süreye kıyasla teklif doldurma işlemlerine erken başlamaları önerilir.

Satış işlemleri 29/05/2025 tarihinde saat 16:00'dan itibaren gerçekleştirilecektir.

Lot hakkında ve katılım koşullarıyla ilgili daha fazla bilgi için satış ilanını ve ek belgeleri inceleyin.

Prosedür detayı

MahkemeFoggia

TürGayrimenkul İcra İhalesi

Numara267/2020

ProfesyonelAvv. Cristiano De Trino

Ekler

Parti dahil mal (1)

  • Stornara (FG) - lot 1 Ticari Gayrimenkul
  • Stornara (FG) - lot 1 Ticari Gayrimenkul

Stornara (FG) - lot 1 Ticari Gayrimenkul

Stornara (Foggia)

TAM MÜLKİYET TİCARİ FAALİYET İÇİN YAPILAN BİNA + İNŞAATI DEVAM EDEN BİRİM
Gayrimenkul, Stornara (FG) Belediyesi'nde, özellikle Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 ve 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 ve 1/A ile çevrili, ticari faaliyet için ayrılmış olan kentsel planlama aracının B bölgesinde, kenar mahallede yer almaktadır. Stornara belediyesinin kenar mahallesinde yer almasına rağmen, tamamen konut alanında, şehir merkezine birkaç metre mesafededir. Bu bina, bir bütün bloğu kaplamakta ve üç kat üstünde ve bir bodrum katında gelişmektedir. Ticari faaliyet için esas olarak kullanılan geniş bir bina olup, ticari faaliyetle bağlantılı yan ürünler, aksesuarlar ve ek alanlar içermektedir. Ek olarak, dışarıda sergilenen malzemeyi korumak için iki çatı yapılmıştır. Blok, iki tarafı bina ile korunmakta ve diğer tarafları tuğla duvar ve metal parmaklık ile çevrilidir. Her tarafta en az bir giriş ile donatılmıştır. Binanın bulunduğu alan, düzgün beton ile kaplanmış olup, üzerinde çalıştığı bir tartı bulunmaktadır, ancak çalıştığı garanti edilmemektedir. Yapının inşaatı eski olup, çelik iskelet yapısı, standart tuğla duvarlar, cepheler sıvalı ve boyalı, döşemeler tuğla-beton, çatı düz ve üstünde su geçirmez kaplama ile alüminyum doğramalar bulunmaktadır.
Bina, esas olarak zemin katta kullanılmakta olup, burada sergi alanının dağıtıldığı geniş bir ticari alan bulunmaktadır ve içinde depo, ofis, tuvaletler, bir asansör ile birinci kat ve bodrum katına bağlanan bir alan oluşturulmuştur. Merdiven boşluğundan, bodrum katında 25 m² brüt yüzey alanına sahip küçük bir alan olarak kullanılan bir mahzene ulaşılmaktadır. Bina ile çevre duvarı arasında, plan üzerinde mevcut olan içecek dağıtım alanı yapılmıştır.
Zemin kat, yaklaşık 1.180 m² brüt yüzey alanına sahiptir, iç yüksekliği 4,35 m'dir, 20 m²'lik bir ara kat alanı ve 1,90 m yüksekliği vardır. Zemin kaplaması genellikle açık renk seramik olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Ticari işletmeye hizmet veren: doğrudan değişim tipi split ısı pompası ile elektrikle beslenen kış ve yaz iklimlendirmesi için ısıtma sistemleri, elektrik sistemi, su ve kanalizasyon sistemi, 4 tuvalet ile bir bekleme alanı, biri engelliler için ve diğeri duşlu personel için.
İç merdiven ile birinci kat ve bodrum katına ulaşılmaktadır. Birinci kat, depo alanı olarak kullanılmakta olup, geniş bir teras ve bir balkona erişim sağlamaktadır ve temel bitişlere sahiptir. Duvarlar sıvalı ve beyaz renkte boyalıdır, zemin betondan yapılmıştır, geniş cam yüzeylere sahip pencereler alüminyum anodize yapılmıştır. Bu katın hizmetinde, zemin kat ile bağlantılı bir yük asansörü bulunmaktadır. Brüt yüzey alanı 680 m² olup, yüksekliği 2,95 m'dir, teraslar sırasıyla: en büyük 165 m² ve daha küçük 25 m²'dir.
Aynı merdiven boşluğundan, kadastral olarak F/3 kategorisi (inşaat halinde olan bina) olarak tanımlanan ikinci kata ulaşılmaktadır, burada çelik direkler üzerinde desteklenen tuğla-beton bir çatı ve geniş bir teras bulunmaktadır, hepsi ham bırakılmıştır. Toplam yüzey alanı 405 m² ve teras alanı 265 m²'dir.
Bodrum katına, hem iç merdivenle hem de dışarıdan araçla ulaşılmaktadır. Burası depo alanı olarak kullanılmakta olup, duvarları açık renkte sıvalı ve boyalıdır, zemin ise beton kaplamadır. Toplam yüzey alanı 795 m² olup, yüksekliği 4,15 m'dir. Sadece elektrik sistemi ve zemin katından gelen yük asansörü bulunmaktadır.
Bina, ticari faaliyet için kullanılan kısmında iç yangın söndürücüler, acil çıkış kapıları ve iyi bir bakım durumunda görünmektedir, diğer katlar için ise sistem donanımı ve bakım durumu yetersizdir.