Saltzailea26721

Saltzailea Sinkronoa mistoa Tribunalua Foggia Eraikin Imobiliarioen Enkanteak n. 267/2020

Merkataritza Higiezina Stornara-n (FG) - lotea 1

  • Merkataritza Eraikina Stornara-n (FG) - lotea 1
  • Merkataritza Eraikina Stornara-n (FG) - lotea 1

Oinarri PrezioaEUR 665.437,50

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-44,00%

LocationStornara (Foggia)

Eskaintza minimoaEUR 499.078,12

Txikiena igoerahitzordena bezala

Gara moduaSinkronoa mistoa

Eskaintza terminoaWed 28/05/2025 orduak 12:00

Gara dataThu 29/05/2025 orduak 16:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak2 minutuak

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4355259
29462f36-10ac-11f0-b1d6-0a5864401934
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura962145
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura267
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeCaruso
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4957716
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeDe trino
    Cod.Fisc.DTRCST73H18H926N
    Emailcristiano.detrino@gmail.com
    Telefono0881580457
    Cellulare3492319235
    ID Anagrafica4957717
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2237459
Descrizione (IT)Unità immobiliare ad uso commerciale , in parte in corso di costruizione, in zona periferica di Stornara (FG) lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B . Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato.
Descrizione (DE)Immobilieneinheit zur gewerblichen Nutzung, teilweise im Bau, im Randgebiet von Stornara (FG), begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene.
Primo Identificativo2237459
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
CAP71047
ComuneStornara
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2898693
    Descrizione (IT)PIENA  PROPRIETA’ DI FABBRICATO PER ATTIVITÀ COMMERCIALE + UNITA’ IN CORSO DI COSTRUZIONE L’unità immobiliare è ubicata nel Comune di Stornara (FG) in zona periferica, precisamente è lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B dello strumento urbanistico comunale con destinazione ad attività commerciale. Seppur situato nella zona periferica del comune di Stornara, in una zona prettamente residenziale, dista pochi metri dal centro cittadino. Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato. Si tratta di un ampio fabbricato adibito prevalentemente ad attività commerciale con sue derivazioni, accessori e pertinenze collegate all’attività commerciale. Come ulteriori accessori sono state realizzate due tettoie all’esterno a protezione del materiale esposto. L’isolato risulta protetto su due lati dal fabbricato e per i restanti lati da un recinto in muratura e ringhiera metallica Risulta dotato di più ingressi, di cui almeno uno per lato. Il piazzale su cui insiste il fabbricato è pavimentato con cemento levigato e su di essa risulta anche una pesa di cui non si garantisce il funzionamento. La sua costruzione è datata, con struttura intelaiata in c.a., tamponamenti in muratura ordinaria, i prospetti sono intonacati e tinteggiati, i solai sono in latero cemento, la copertura è piana con sovrastante manto impermeabilizzante e serramenti in alluminio. L’edificio è utilizzato soprattutto al piano terra in cui è ubicato un ampio locale ad uso commerciale dove è distribuito lo spazio espositivo e all’interno sono stati ricavati diversi ambienti destinati a depositi, uffici, servizi igienici, un locale con ascensore montacarichi che si collega con il primo piano e il seminterrato. Attraverso il vano scala si arriva ad un piccolo vano utilizzato come cantina, posto nel piano interrato, di superficie lorda mq.25. Staccato dall’edificio a ridosso del recinto è stato realizzato un locale adibito alla distribuzione delle bevande presente in planimetria. Il piano terra occupa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.180, l’altezza interna è di mt. 4,35, risulta una zona soppalcata di mq. 20 e alta 1,90 mt. La pavimentazione è prevalentemente in ceramica di colore chiara, le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. A servizio dell’esercizio commerciale ci sono: impianti di riscaldamento a pompa di calore del tipo a split a scambio diretto, alimentato elettricamente per il condizionamento invernale ed estivo, impianto elettrico, l’impianto idrico e fognario, n. 4 servizi igienici con disimpegno, di cui uno per disabili e uno per il personale dotato di doccia. Per mezzo di una scala interna si giunge sia al primo piano che al piano seminterrato. Il primo piano è utilizzato come locale deposito con l’accesso ad un ampio terrazzo e ad un balcone e risulta con finiture essenziali. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate di bianco, il pavimento è in cemento levigato, gli infissi, con ampie superfici vetrate, sono realizzate in alluminio anodizzato. A servizio del piano vi è un montacarichi che lo collega con il piano terra. La sua superficie lorda è di mq. 680 con un’altezza di mt. 2,95, i terrazzi sono rispettivamente: il più grande mq. 165 e il minore mq. 25. Percorrendo lo stesso vano scala si giunge al secondo piano, identificato catastalmente come categoria  F/3, (fabbricato in corso di costruzione) dove risulta una tettoia in latero-cemento sorretta da pilasti in c.a. e un ampio terrazzo, il tutto lasciato al rustico. La superficie complessiva è di 405 mq e di 265 mq di terrazzo. Al piano seminterrato si giunge sia attraverso una scala interna e sia tramite una rampa esterna carrabile. Esso è utilizzato come locale deposito ed è rifinito sulle pareti con intonaco a civile e tinteggiato di colore chiaro mentre il pavimento è in cemento levigato. La superficie complessiva è di mq. 795 con altezza di mt. 4,15. Al servizio c’è solo l’impianto elettrico e il montacarichi proveniente dal piano terra. L’edificio, per la parte adibita ad attività commerciale, è dotato di estintori interni, porte di sicurezza con maniglioni antipanico e si presenta in buono stato manutentivo, mentre per gli altri piani la dotazione impiantistica e lo stato manutentivo è carente.
    Descrizione (DE)VOLLSTÄNDIGES EIGENTUM DES GEBÄUDES FÜR GEWERBLICHE TÄTIGKEIT + EINHEIT IM BAU Die Immobilieneinheit befindet sich in der Gemeinde Stornara (FG) in einem Randgebiet, genau begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B des städtischen Stadtplanungsinstruments, die für gewerbliche Aktivitäten bestimmt ist. Obwohl es im Randgebiet der Gemeinde Stornara liegt, in einem reinen Wohngebiet, ist es nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene. Es handelt sich um ein großes Gebäude, das hauptsächlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird und dessen Filialen, Zubehör und Zubehör mit der gewerblichen Tätigkeit verbunden sind. Als weiteres Zubehör wurden im Außenbereich zwei Schuppen zum Schutz des freigelegten Materials geschaffen. Der Block ist auf zwei Seiten durch das Gebäude und auf den übrigen Seiten durch einen Mauerzaun und ein Metallgeländer geschützt. Er ist mit mehreren Eingängen ausgestattet, davon mindestens einer auf jeder Seite. Der Platz, auf dem das Gebäude steht, ist mit glattem Beton gepflastert und auf ihm befindet sich auch eine Waage, deren Funktionsfähigkeit nicht gewährleistet ist. Die Konstruktion ist veraltet, mit einer Rahmenkonstruktion aus Stahlbeton, gewöhnlichen Mauerwerksausfachungen, die Fassaden sind verputzt und gestrichen, die Böden sind aus Betonziegeln, das Dach ist flach mit einer darüber liegenden wasserfesten Schicht und Aluminiumfenstern. Das Gebäude wird hauptsächlich im Erdgeschoss genutzt, wo sich ein großer Raum für gewerbliche Nutzung befindet, in dem die Ausstellungsfläche verteilt ist. Im Inneren wurden verschiedene Räume für Lagerung, Büros, Toiletten und ein Raum mit einem Lastenaufzug geschaffen, der mit dem ersten verbunden ist Boden und Keller. Durch das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen, als Keller genutzten Raum im Untergeschoss mit einer Bruttofläche von 25 m2. Abgetrennt vom Gebäude neben dem Zaun wurde ein Raum für die im Plan dargestellte Getränkeausgabe geschaffen. Das Erdgeschoss nimmt eine Gesamtbruttofläche von ca. m2 ein. 1.180, die Innenhöhe beträgt m. 4,35, es gibt eine Zwischengeschossfläche von ca. 20 und 1,90 Meter hoch. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus heller Keramik, die Wände sind verputzt und gestrichen. Im Dienste des Gewerbebetriebs stehen: Wärmepumpen-Heizsysteme vom Typ Direktaustausch-Split, elektrisch betrieben für Winter- und Sommerklimatisierung, elektrische Anlage, Wasser- und Abwassersystem, n. a. 4 Toiletten mit Flur, davon eine für Behinderte und eine für das Personal mit Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie sowohl das erste Obergeschoss als auch das Untergeschoss. Der erste Stock wird als Abstellraum mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon genutzt und verfügt über wesentliche Oberflächen. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, der Boden ist aus glattem Beton, die Einbauten mit großen Glasflächen sind aus eloxiertem Aluminium. Auf der Etage befindet sich ein Lastenaufzug, der sie mit dem Erdgeschoss verbindet. Seine Bruttofläche beträgt m2. 680 mit einer Höhe von mt. 2,95, die Terrassen sind jeweils: die größten qm. 165 und die kleineren qm. 25.Über das gleiche Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, die im Grundbuch als Kategorie F/3 (im Bau befindliches Gebäude) ausgewiesen ist und über ein Ziegel-Zement-Vordach verfügt, das von Stahlbetonpfeilern getragen wird. und eine große Terrasse, alles dem Rustikalen überlassen. Die Gesamtfläche beträgt 405 m2 und 265 m2 Terrasse. Das Untergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine außenliegende Fahrzeugrampe erreichbar. Es dient als Lagerraum und ist an den Wänden mit Gips verkleidet und in einer hellen Farbe gestrichen, während der Boden aus poliertem Beton besteht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 795 mit einer Höhe von mt. 4.15. Vom Erdgeschoss kommen nur die Elektroanlage und der Lastenaufzug. Das Gebäude ist im gewerblich genutzten Teil mit internen Feuerlöschern, Sicherheitstüren mit Panikstangen ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand, während in den anderen Etagen der Ausstattungs- und Wartungszustand mangelhaft ist.
    Primo Identificativo2898693
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
    CAP71047
    ComuneStornara
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subalterno6
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subparticella
      Subalterno8
Dati Vendita
Data e oraThu 29 May 2025 orduak 16:002025-05-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Federico II n. 11, piano primo, Sala Aste - Lucera
CAP71036
ComuneLucera
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base665.437,50
Offerta Minima499.078,12
Rialzo Minimo0,00
Termine Presentazione OfferteWed 28 May 2025 orduak 12:002025-05-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione03/04/20252025-04-03

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Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA SINCRONA MISTA - Merkataritza Higiezina Stornara-n (FG) - lotea 1

Erosketa eskaerak aurkezteko epea 2025eko maiatzaren 28an, asteazkena, 12:00ak arte izango da.

Eskaera telematikoen kasuan, erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko prozesua epearen amaiera baino lehen hastea

Salmenta operazioak 2025eko maiatzaren 29an, 16:00etatik aurrera egingo dira

Lotea eta parte-hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozedura xehetasunak

TribunalFoggia

MotaEraikin Imobiliarioen Enkanteak

Zenbakia267/2020

ProfesionalaAvv. Cristiano De Trino

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Merkataritza Eraikina Stornara-n (FG) - lotea 1
  • Merkataritza Eraikina Stornara-n (FG) - lotea 1

Merkataritza Eraikina Stornara-n (FG) - lotea 1

Stornara (Foggia)

OSO A0JABETZAA0MERKATARITZARAKO ERAIKINA + KONSTRUKZIOAN DAGOEN UNITATEA
Eraikinak Stornara (FG) udalerrian dago, periferian, zehazki Via Fratelli Bandiera n.2, n.4, n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 eta 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 eta 1/A, B zona urbanizazio tresna komunalean merkataritza jarduerarako erabilera du. Stornara udalerriko periferian dagoen arren, eremu erabat bizitegi batean, hirigunearekin metro gutxi batzuetara dago. Eraikin honek isolatu oso bat hartzen du eta hiru solairu ditu lurretik kanpo eta bat lurpean. Merkataritza jarduerarako batez ere erabilitako eraikin zabala da, bere deribazioak, osagarriak eta merkataritza jarduerarekin lotutako atalak ditu. Osagarri gisa, kanpoaldean materiala babesteko bi estalki egin dira. Isolatuak bi aldeetatik eraikinak babestuta daude eta gainerako aldeak hormigoizko hesia eta metalezko burdinazko hesia ditu. Sarrera gehiago ditu, alde bakoitzeko behintzat bat. Eraikinaren gainean dagoen plazako azalerak hormigoi leundua du eta bertan pisu bat dago, funtzionamendua bermatu gabe. Bere eraikuntza zaharra da, egitura hormigoizko kadroan, hormigoizko hormak, fatxadak estalita eta margotuta, solairuak adreiluzko hormigoizkoak dira, estalkia laua da eta gainean iragazgaitza den estalki bat eta aluminiozko leihoak ditu.
Eraikina batez ere beheko solairuan erabiltzen da, non merkataritza erabilerarako lokal zabala dagoen, non erakusleiho espazioa banatuta dago eta barruan biltegi, bulego, zerbitzu higieniko, igogailu bat duen lokal bat dago, lehen solairuarekin eta lurpekoarekin lotzen dena. Eskailera bidez, lurpeko solairuan dagoen upategi txiki batera iristen da, 25 m2-ko azalera gordinarekin. Eraikinaren atzealdean, hesia ondoan, edariak banatzeko lokal bat egin da, planoan agertzen dena.
Beheko solairuak 1.180 m2-ko azalera gordin osoa hartzen du, barne altuera 4,35 m da, 20 m2-ko eta 1,90 m-ko altuera duen ganbara bat dago. Lurrak batez ere kolore argiko zeramika da, hormak estalita eta margotuta daude. Merkataritza jarduerarako zerbitzuak: bero-pumpa sistema, zuzenean trukatzeko split motakoak, neguko eta udako aire girotzean elektrizitatez hornituta, elektrizitate instalazioa, ur eta hodi instalazioa, 4 zerbitzu higieniko, desberdintasunarekin, bat desgaituentzat eta bestea langileentzat dutxarekin.
Barruko eskailera baten bidez, lehen solairura eta lurpeko solairura iristen da. Lehen solairua biltegi gisa erabiltzen da, terrazara eta balkoira iristeko sarbidearekin, eta amaiera sinpleak ditu. Hormak estalita eta zuriz margotuta daude, lurrak hormigoi leundua du, leihoak, gainazal handiko beira dituztenak, aluminio anodizatuarekin eginak dira. Solairuaren zerbitzura igogailu bat dago, beheko solairuarekin lotzen duena. Bere azalera gordinak 680 m2 ditu, altuera 2,95 m da, terrazak hurrenez hurren: handiena 165 m2 eta txikiena 25 m2.
Eskailera berberarekin bigarren solairura iristen da, F/3 kategoriako katasterean identifikatuta (eraikin eraikitzen ari dena), non adreiluzko estalki bat dago, hormigoizko zutabeekin sostengatua, eta terrazako handia, guztia rustiko utzita. Azalera osoa 405 m2 da eta terrazoa 265 m2.
Lurpeko solairura iristen da, bai barruko eskailera baten bidez, bai kanpoko irristagaitz baten bidez. Biltegi gisa erabiltzen da eta hormak estalita eta kolore argiko margotuta daude, lurrak hormigoi leundua du. Azalera osoa 795 m2 da, altuera 4,15 m. Zerbitzura elektrizitate instalazioa eta beheko solairutik datorren igogailua dago.
Eraikinak, merkataritza jarduerarako erabilitako zatian, barneko su-itzalgailuak, segurtasun ateak eta panikoaren aurkako heldulekuak ditu eta egoera ondo mantentzen da, beste solairuetan instalazioak eta egoera mantentzea eskasa da.