Montefiascone (VT) Gayrimenkul İhalesi

İHALEDE Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Pian di Moretto - TEKLİF TOPLAMA

Söz konusu gayrimenkul, Montefiascone'un güneyinde, Pian di Monetto bölgesindeki sanayi alanında, SS2 - Cassia'nın 94,00 km'sinde, iki katlı bir arazi üzerinde, toplam 13.015,00 m² yüzey alanına sahip bir arsa üzerinde yer almaktadır. Zemin alanı kısmen asfaltlanmış, manevra ve park alanı olarak kullanılmış ve kısmen yeşil alandır.

Gayrimenkul kompleksi, bir katlı bir yapıdan oluşmakta olup, büyük bir ticari alan (sub 4), bir konut (sub 8-15), bir ofis (sub 18), bir dükkan (sub 17) ve bir depo (sub 13) ile birlikte bodrum katında iki depo (sub 11 ve sub 16) içermektedir.

SUB 4 - Alan tamamen zemin katta yer almakta olup, süpermarket tipik iç bölümlendirmesine sahiptir, büyük bir satış alanı ve çeşitli laboratuvarlar ile birlikte, malzeme dağıtımı için bir alan bulunmaktadır. Kamuya açık bir tuvalet ve iki duş odası ile donatılmıştır. Toplam kullanılabilir alan yaklaşık 987,00 m²'dir; iç yükseklik yaklaşık 5,00 m'dir, yaklaşık 3,00 m yükseklikte bir alçıpan tavan yapılmıştır.

SUB 8-15 - Konut amaçlı gayrimenkul birimi, sub 15 ile sub 8'in fiziksel olarak birleştiği tek bir daireden oluşmaktadır, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 138,00 m² olup, 95,00 m² sub 15 ve 43 m² sub 8'dir. Odalar, mutfak, tuvaletler ve koridorlardan oluşmaktadır. Daire, çalışan elektrik ve su tesisatına sahipken, ısıtma sistemi çalışmamaktadır.

SUB 11 - Bodrum katında yer alan depo, Via Cassia tarafındaki dış alandan erişim sağlamaktadır ve ana binaya göre daha düşük bir seviyededir. Depo, tipik depo bitişlerine sahip olup, beton zemin ve kısmen sıvanmış ve boyanmış duvarlarla donatılmıştır. Toplam kullanılabilir alan yaklaşık 58 m²'dir, iç yükseklik yaklaşık 2,75 m'dir.

SUB 13 - Gayrimenkul birimi, inşaat aşamasında olduğu için, kadastro planı ile donatılmamıştır. Özel kullanım için ayrılmış bir avluya (p.lla 369 ve p.lla 371) sahiptir, toplam alanı 1.545,00 m²'dir. Gayrimenkul, garaj ve depo olarak kullanılmaktadır. Erişim, hem özel kullanım alanından hem de ortak alan sub 14'ten sağlanmaktadır. Büyük bir alan ve bir depo odasından oluşmakta olup, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 482,00 m² ve yükseklikleri 6,00 m ile 9,50 m arasında değişmektedir.

SUB 16 - Bodrum katında yer alan gayrimenkul, sub 15 ile sub 4 arasında bulunan iç merdivenden ve dış alandan erişim sağlamaktadır. Gayrimenkulün içine erişim sağlanamamıştır, ancak kadastro planı ve Montefiascone Belediyesi'ne sunulan inşaat belgelerine göre, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 145,00 m² ve yükseklikleri 3,00 m ile 3,50 m arasında değişmektedir.

SUB 17 - Zemin katta yer alan dükkan, ortak alan sub 14'ten erişim sağlamaktadır. Satış alanı ve tuvalet ile birlikte, toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 80,00 m²'dir.

SUB 18 - Ofis, zemin kat ve bir ara kat üzerinde yer almaktadır. Zemin kat, yaklaşık 90,00 m²'lik bir ofis alanı, bir tuvalet ve iki depo odasından oluşmaktadır. Ara kat, 2,10 m'lik kullanılabilir yüksekliğe sahip tek bir alandan oluşmaktadır.

Kadastro farklılıkları mevcuttur.

Gayrimenkul kompleksi, şu anda uzun süreli kira sözleşmesi ile kiralanmıştır. Sözleşmede, imza tarihinden itibaren yirmi yıl süreli bir kira süresi belirlenmiştir ve bu süre, Kiracı tarafından en az 12 ay önceden bildirilmediği takdirde, aynı koşullarla 20 yıl boyunca otomatik olarak yenilenecektir. Yıllık kira bedeli 4.800,00 €'dur, KDV hariç, aylık 400,00 €'luk peşin taksitler halinde ödenecektir.
Bu sözleşme, alıcı tarafından miktarın kötü niyetle itiraz edilmesi durumunda iptal edilebilir veya 60.000,00 €'luk bir ceza ile sona erdirilebilir.

Gayrimenkul, Montefiascone Belediyesi'nin N.C.E.U.'sunda 68. Sayfada kaydedilmiştir.
Parsel 80 - Sub 4 - Cinsiyet bölgesi 4 - Kadastro kategorisi D/8 - Kadastro geliri 11.298,00 €
Parsel 80 - Sub 8 - Kadastro kategorisi F/3
Parsel 80 - Sub 11 - Kadastro kategorisi C/2 - Sınıf 3 - Alan 58 m² - Toplam kadastro alanı 74 m² - Kadastro geliri 32,95 €
Parsel 80 - Sub 13, 369 ve 371 parselleri ile birleştirilmiştir - Kadastro kategorisi F/3
Parsel 80 - Sub 15 - Kadastro kategorisi A/3 - Sınıf 3 - Alan 5,5 oda - Toplam kadastro alanı 111 m² - Kadastro geliri 482,89 €
Parsel 80 - Sub 16 - Kadastro kategorisi F/3
Parsel 80 - Sub 17 - Kadastro kategorisi C/1 - Sınıf 3 - Alan 81 m² - Toplam kadastro alanı 92 m² - Kadastro geliri 903,59 €
Parsel 80 - Sub 18 - Kadastro kategorisi A/10 - Sınıf U - Alan 5 oda - Toplam kadastro alanı 156 m² - Kadastro geliri 1.162,03 €
Parsel 80 - Sub 14 - Kaydedilemeyen ortak mal

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.