Недвижимость на аукционе в Монтефасконе (VT)

НА АУКЦИОНЕ Недвижимость в Монтефасконе (VT), Via Cassia Nuova snc, Местность Pian di Moretto - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Недвижимость расположена на юге Монтефаскона, в промышленной зоне местности Pian di Monetto, на 94,00 км SS2 – Cassia, на земельном участке, состоящем из двух уровней, общей площадью около 13.015,00 кв. м. Часть территории асфальтирована, используется как маневренная и парковочная зона, а часть - зеленая.

Недвижимость состоит из здания одного этажа, разделенного на большой коммерческий зал (sub 4), жилое помещение (sub 8-15), офис (sub 18), магазин (sub 17) и склад (sub 13), а также двух складов, расположенных на подземном этаже (sub 11 и sub 16)

SUB 4 - Помещение полностью расположено на первом этаже и имеет внутреннюю планировку, типичную для супермаркета, с большой зоной для продаж и различными лабораториями, а также зоной для сортировки товаров. Оснащено туалетом с предбанником для посетителей и двумя раздевалками с удобствами. Общая полезная площадь составляет около 987,00 кв. м; высота потолков составляет около 5,00 м, на высоте около 3,00 м был установлен подвесной потолок из гипсокартона.

SUB 8-15 - Жилое помещение, обозначенное как sub 15, физически объединено с sub 8 в одну квартиру, общей полезной площадью около 138,00 кв. м, из которых 95,00 кв. м - sub 15 и 43 кв. м - sub 8. Состоит из комнат, кухни, санузлов и коридоров. Квартира оснащена работающей электрической и водопроводной системами, в то время как система отопления не функционирует.

SUB 11 - Склад, расположенный на подземном этаже, имеет доступ с внешней площадки со стороны Via Cassia, находящейся на более низком уровне по сравнению с основным зданием. Имеет отделку, типичную для склада, с бетонным полом и стенами, частично оштукатуренными и окрашенными. Общая полезная площадь составляет около 58 кв. м, высота потолков составляет около 2,75 м.

SUB 13 - Недвижимость зарегистрирована в кадастре в категории F/3 - в стадии строительства, поэтому не имеет кадастрового плана. Оснащена прилегающим участком, используемым исключительно (п.л. 369 и п.л. 371), общей площадью 1.545,00 кв. м. Недвижимость используется как гараж и склад. Доступ осуществляется как с прилегающей территории, так и с общей зоны sub 14. Состоит из большого помещения и кладовки, общая полезная площадь составляет около 482,00 кв. м, высота варьируется от 6,00 м до 9,50 м.

SUB 16 - Недвижимость, расположенная на подземном этаже, имеет доступ через внутреннюю лестницу, находящуюся между sub 15 и sub 4, и с внешней территории. Не удалось получить доступ внутрь недвижимости, которая, согласно кадастровому плану и строительной документации, поданной в муниципалитет Монтефаскона, должна иметь общую полезную площадь около 145,00 кв. м и высоту, варьирующуюся от 3,00 до 3,50 м.

SUB 17 - Магазин, расположенный на первом этаже, имеет доступ с общей площадки sub 14. Состоит из торговой зоны и туалета с предбанником, общая полезная площадь составляет около 80,00 кв. м.

SUB 18 - Офис расположен на первом этаже и на мезонине. Первый этаж состоит из большого офисного помещения площадью около 90,00 кв. м, туалета с предбанником и двух кладовок. Мезонин состоит из одного помещения с полезной высотой 2,10 м.

Имеются кадастровые несоответствия.

Недвижимость в настоящее время сдана в аренду на основании долгосрочного договора аренды. В договоре была согласована продолжительность аренды в двадцать лет, начиная с даты подписания, которая будет автоматически продлена на тех же условиях каждые 20 лет, если не будет уведомления от арендатора за 12 месяцев до окончания срока. Годовая арендная плата составляет 4.800,00 евро плюс НДС, выплачиваемая в виде ежемесячных авансовых платежей по 400,00 евро.
Данный договор может быть оспорен по причине недобросовестности суммы со стороны победителя аукциона или может быть расторгнут с штрафом в 60.000,00 евро.

Недвижимость зарегистрирована в N.C.E.U. муниципалитета Монтефаскон на Листе 68
Участок 80 - Sub 4 - Кадастровая зона 4 - Кадастровая категория D/8 - Кадастровая доходность 11.298,00 евро
Участок 80 - Sub 8 - Кадастровая категория F/3
Участок 80 - Sub 11 - Кадастровая категория C/2 - Класс 3 - Площадь 58 кв. м - Общая кадастровая площадь 74 кв. м - Кадастровая доходность 32,95 евро
Участок 80 - Sub 13, связанный с участками 369 и 371 - Кадастровая категория F/3
Участок 80 - Sub 15 - Кадастровая категория A/3 - Класс 3 - Площадь 5,5 комнат - Общая кадастровая площадь 111 кв. м - Кадастровая доходность 482,89 евро
Участок 80 - Sub 16 - Кадастровая категория F/3
Участок 80 - Sub 17 - Кадастровая категория C/1 - Класс 3 - Площадь 81 кв. м - Общая кадастровая площадь 92 кв. м - Кадастровая доходность 903,59 евро
Участок 80 - Sub 18 - Кадастровая категория A/10 - Класс U - Площадь 5 комнат - Общая кадастровая площадь 156 кв. м - Кадастровая доходность 1.162,03 евро
Участок 80 - Sub 14 - Общее имущество, не подлежащее кадастровой регистрации

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией