Fabriano (AN)'de açık artırmada endüstriyel gayrimenkul

Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - TEKLİF TOPLAMA -

Daha büyük bir endüstriyel gayrimenkul parçası, iç mekanında 6,50 m yüksekliğinde bir üretim alanı ve iki katlı bir ofis alanına bölünmüştür. Üretim bölümü iç bölmelerden yoksundur; yalnızca ofis olarak kullanılan bir alüminyum prefabrik kutu bulunmaktadır. Duvarlarda ısıtma için doğalgazlı ısıtıcılar bulunmaktadır.
Ofis alanı, iki kat üzerinde çeşitli odalardan oluşmakta olup, alçıpan duvarlarla bölünmüş ve kısmen asma tavanlıdır, yükseklikleri değişkendir; birinci kata erişim için merkezi bir merdiven boşluğu bulunmaktadır. Zemin katın bir kısmı radyatörlerle ısıtılmakta, birinci katta ise ısıtma ve soğutma için doğalgazlı ısıtıcılar ve klimalar bulunmaktadır.
Gayrimenkul dışarıda özel bir asfaltlı avluya sahiptir.
Alanda, tüm binanın ortak hizmetine sunulmuş bir elektrik kabini bulunmaktadır; bu kabin, betonarme yapıda inşa edilmiş, düz döşeme ve duvarları tuğladan yapılmış, iç mekanında üç odaya bölünmüştür; ayrıca, zamanla bu bina parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir teknik oda da yapılmıştır.
Alan şu anda kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur, bu nedenle bu parça, 2. ve 3. lotların alıcısından farklı bir kişiye tahsis edilirse, bu mülkün özel avlusunda bir geçiş hakkı tesis edilmesi gerekecektir; alternatif olarak, alıcı, Fabriano Belediyesi'nde alanın güneybatı köşesinde yeni bir araç girişi açma olasılığını kontrol edebilir, burada zaten bir hazırlık bulunmaktadır.

Gayrimenkulün, 12/09/2016 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu ve kiralama süresi dolmadan en az 12 ay önce bir tarafça iptal edilmediği takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 4.500,00 €'dur.
Zemin kattaki ofis alanının bir kısmı ve birinci kat tamamen kiralamadan muaf tutulmuştur.

Gayrimenkul, Fabriano Belediyesi'nin Gayrimenkul Kadastrosu'nda 79. Sayfada kayıtlıdır:
Parsel 236 – Alt. 1 – Kategori D/7 – R.C. 12.100 €
Parsel 236 – Alt. 3 – Kategori F/1 – Büyüklük 751 m²

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.