Industrieimmobilie zur Auktion in Fabriano (AN)

Industrieimmobilie in Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - ANGEBOTSERHEBUNG -

Ein Teil der Industrieimmobilie mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen Produktionsbereich mit einer Höhe von 6,50 m und einen Bürobereich auf zwei Etagen. Der Produktionsbereich ist ohne interne Trennwände; es gibt lediglich einen vorgefertigten Aluminium-Bürocontainer. An den Wänden sind Gasthermokonvektoren zur Heizung installiert.
Der Bürobereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, umfasst verschiedene Räume, die durch Trockenbauwände unterteilt sind und teilweise abgehängt sind, mit variablen Höhen; für den Zugang zur ersten Etage gibt es ein zentrales Treppenhaus. Ein Teil des Erdgeschosses wird mit Heizkörpern beheizt, während in der ersten Etage Gasthermokonvektoren und Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung installiert sind.
Das Gebäude umfasst außen einen asphaltierten eigenen Hof.
Auf dem Gelände befindet sich ein elektrischer Schaltkasten, der dem gesamten Gebäude dient, hergestellt mit einer Struktur aus Stahlbeton, Flachdecke und Mauerwerk, intern in drei Räume unterteilt; es wurde außerdem ein Technikraum zur Unterbringung der technischen Anlagen für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Gebäudeteil durchgeführt wurden, eingerichtet.
Das Gebiet hat derzeit keinen direkten Zugang von der öffentlichen Straße, daher muss, falls dieser Teil an eine andere Person als den Erwerber der Lose 2 und 3 vergeben wird, ein Wegerecht auf dem eigenen Hof dieses Eigentums eingerichtet werden; alternativ kann der Erwerber beim Gemeindeamt von Fabriano die Möglichkeit der Öffnung eines neuen Zufahrtsweges in der Südwest-Ecke des Gebiets, wo bereits eine Vorbereitung besteht, überprüfen.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude Gegenstand eines Mietvertrags für 6 Jahre ab dem 12.09.2016 ist, mit stillschweigendem Verlängerungsrecht um weitere 6 Jahre, und so weiter, sofern nicht von einer der Parteien mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird. Die monatliche Miete beträgt € 4.500,00.
Ein Teil des Gebäudes, der als Büro im Erdgeschoss genutzt wird, und die gesamte erste Etage sind von der Vermietung ausgeschlossen.

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Fabriano unter dem Blatt 79 eingetragen:
Parzelle 236 – Sub. 1 – Kategorie D/7 – R.C. € 12.100
Parzelle 236 – Sub. 3 – Kategorie F/1 – Größe 751 qm

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.