Interesat să participi online? Solicită manualul

Masseria Belmonte în Crispiano (TA), Localitatea Belmonte - LOT 4

Imobilul este înregistrat la Catastul Clădirilor al Comunei Crispiano la Foaia 74:
Parcela 697 – Sub 1 – Categoria C/2 – Clasa 3 – R.C. € 61,97
Parcela 699 – Sub 1 – Categoria C/2 – Clasa 3 – R.C. € 69,41
Parcela 22 – Sub 2 și Sub 3

Terenurile sunt înregistrate la Catastul Terenurilor al Comunei Crispiano la Foaia 74:
Parcelile 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

Masseria Belmonte se află la 16 km de orașul Taranto, inclusă în zona protejată a Parcului Natural Regional Delle Gravine, înființat în 2005 pentru a proteja patrimoniul peisagistic și faunistic.
Imobilul denumit "Masseria Belmonte" prezintă structură portantă din zidărie și este articulat pe mai multe niveluri, fiecare cu o destinație și caracterizare diferită. Fațada principală, accesibilă printr-o intrare specială, este compusă dintr-o porțiune centrală dispusă pe două etaje, distribuite de o scară interioară, și dintr-o porțiune mai joasă situată lateral, dispusă pe un singur etaj. Această porțiune este împărțită în trei încăperi, fiecare accesibilă direct din exterior și acoperită cu boltă. Alte încăperi sunt situate tot la parter, între cele două scări exterioare. Acestea sunt de asemenea încăperi de serviciu, dotate cu mici depozite laterale și cu o cameră cu cuptor/șemineu. Etajul întâi este compus din trei încăperi, două dintre ele comunicând și având deschidere directă către fațada principală. A treia încăpere, în schimb, dă spre fațada din spate și este caracterizată de o succesiune de încăperi, una dintre ele având șemineu. Din una dintre aceste încăperi se ajunge la terasa exterioară care permite o vedere panoramică asupra contextului în care este situată masseria.
Accesul la masseria se poate face printr-un drum neasfaltat care pornește de la Via Lecce. Din acest drum, printr-un traseu secundar, se ajunge la partea din spate a imobilului și la terenurile învecinate. Bunul este de fapt înconjurat de terenuri, delimitate de ziduri de piatră uscată, parțial cultivate cu măslini și parțial neîngrijite, terenuri pe care se află corpuri de clădire secundare.
Terenurile se află în zona :
-"E – Agricol" a Variantei la Planul de Construcție în vigoare, permițând construirea casei rurale și a anexelor pentru unelte, adăposturi pentru animale și depozitare produse. Este posibil să se solicite derogarea de la normele indicate pentru construcțiile de tip industrial în serviciul agriculturii, cu condiția să fie recunoscute de interes public.
-Vincolul Peisagistic Galasso L. 431/85 și se află în Domenii Distincte Serie nr. 2 – Decrete Galasso ale PUTT/Paysage
-Domenii Distincte Serie nr. 11 – Domenii Teritoriale Extinse B "Relevante" ale PUTT/Paysage
-Vincolul Parcului Pământului Delle Gravine.
-Vincolul ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 nr. 151 Aeroportul din Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", în "Zonele afectate de suprafețele de delimitare a obstacolelor care străpung terenul natural"

Se menționează că partea de cotă marcată cu parcela 22 - sub 4 este proprietatea unui privat și este exclusă din această vânzare.