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EM LEILÃO Terrenos para construção em Antrodoco (RI), Via Luciano Manara

Os dois lotes de terreno adjacentes estão situados numa zona residencial imediatamente próxima do centro histórico de Antrodoco, no interior de um quarteirão de forma triangular já quase totalmente edificado, compreendido entre o rio Velino e as ruas Luciano Manara e Nino Bixio.
Têm uma área total de 585 m².
Tratam-se de lotes livres, de forma regular e perfeitamente planos, confinantes com outros lotes edificados e não edificados, dos quais são separados por vedações constituídas por muretes com vedação metálica por cima. Em particular, o lote de maior dimensão, identificado pela parcela 694 da Folha 13, é de forma retangular e encontra-se enclausurado entre os edifícios; o segundo lote, identificado na parcela 1463 da Folha 13, é também de forma retangular mas muito menor; está contíguo ao lote maior ao longo de um dos dois lados curtos, enquanto com o outro lado confronta com a Via Luciano Manara, onde se encontra o portão de acesso a ambas as unidades; a superfície é mantida em área verde e não existem edificações sobre os mesmos.
Do ponto de vista das destinações urbanísticas, os lotes inserem-se em "Zona residencial C – Subzona", onde, nas zonas residenciais do tipo C/3, a edificabilidade é regulada pelos seguintes índices urbanísticos, que definem os limites máximos para as construções:
- Índice de edificabilidade territorial: 10.000 m³/ha
- Índice de edificabilidade fundiária: 1,5 m³/m²
- Número de pisos: 2, incluindo rés-do-chão ou piso elevado
- Altura: 7,50 m

Cadastro de Terrenos do Município de Antrodoco, Folha 13:
Parcela 694 - Qualidade: Terra arável com arborização - Classe 3 - Área 515 m² - R.D. € 1,46 - R.A. € 2,13
Parcela 694 - Qualidade: Terra arável com arborização - Classe 3 - Área 70 m² - R.D. € 0,20 - R.A. € 0,29

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo