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Propriedade agrícola em Montefredane (AV), Localidade Sant'Aniello - LOTE 1

Propriedade agrícola com vocação para a produção de avelãs, composta por terrenos e cinco corpos de edifícios distintos, incluindo duas unidades cadastrais destinadas à residência e várias unidades instrumentais para a condução das terras; a extensão total, incluindo as áreas ocupadas por estradas e edifícios, é de 55.258 m². Os terrenos são cultivados em cerca de 1000 m² de olival, aproximadamente 2000 m² estão plantados com uvas "Fiano di Avellino", cerca de 3000 m² são de floresta de espécies de carvalho e todos os restantes são de avelã, com a precisão adicional de que cerca de 12.000 m² de avelã são representados por plantações jovens, com idade de 1-2 anos, ainda não produtivas. Lote n. 810, edifício de 173,71 m² que se desenvolve em dois andares, totalmente destinado a depósito/armazém. Lote 1032, edifício de 59,50 m² em um único andar, com anexos, destinado a depósito/armazém. Lote 1028 sub 2-3-4-5 e Lote 1038 sub 2-3-4, edifício rural de uso residencial com dependências agrícolas assimiláveis a garagens, adegas e depósitos. A parte do imóvel destinada à residência se desenvolve essencialmente no andar térreo, onde há uma cozinha, uma sala de jantar, uma sala de estar, três quartos, um banheiro, um corredor e um ambiente de uso misto, lavanderia/deposito, acessível tanto pela cozinha quanto diretamente do exterior. Lote 1038 sub. 5, estrutura isolada, situada a poucos metros da casa rural, composta por um único cômodo utilizado principalmente como depósito de lenha e várias ferramentas.

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terras do Município de Montefredane na Folha 7:
Lotes 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

Os edifícios estão registrados no Cadastro de Edifícios do Município de Montefredane na Folha 7:
Lotes 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Lotes 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5