Terreno edificável em Gradisca d'Isonzo (GO)

Terreno edificável em Gradisca d'Isonzo, a apenas 12 km da Gorizia

LEILÃO COM BASE EM OFERTA RECEBIDA

A área é periférica em relação ao centro de Gradisca d'Isonzo e é caracterizada por baixa densidade de construção, com exclusiva presença de imóveis residenciais, edifícios em lotes individuais e imóveis rurais.
O terreno edificável tem uma área de 8.824 m².
O Plano Regulador Geral Municipal (PRGC), em vigor de acordo com o Decreto n. 06/Pres de 8 de janeiro de 1999, inclui a área nas zonas residenciais de expansão com implantação articulada.
A área destina-se ao aumento das funções habitacionais e de serviço à residência referente à função coletiva. No que diz respeito à função comercial, é permitida nos limites e com as prescrições indicadas pelo plano municipal do setor de comércio.
Os parâmetros são os seguintes:
a) Índice máximo de construtibilidade territorial (IT) de 8.000 m³/ha;
b) Grau máximo de ocupação do solo (QF) de 30%;
c) Altura máxima dos edifícios (HH) de 2 andares;
Distância mínima entre edifícios (DF) de 10 m entre paredes envidraçadas e paredes frontais, com exceção das construções contíguas. A distância mínima entre edifícios entre os quais existam estradas de acesso deve corresponder à largura da via aumentada em 5 m de cada lado (para vias com largura inferior a 7 m) e 7,50 m de cada lado (para vias com largura entre 7 m e 15 m);
d) Distância mínima dos edifícios em relação aos limites (DC) de 5 m, com exceção das construções contíguas;
e) Distância mínima dos edifícios em relação à rua (DS) de 5 m e 7,50 m em relação às estradas estaduais;
f) Área mínima para estacionamento (PS) de 10 m²/100 m³ de volume residencial.

O terreno está cadastrado no Cadastro de Terras do município de Gradisca d'Isonzo na Folha 23:
Parcela 54/1 - Área de cultivo - Área de 2.150 m²
Parcela 54/2 - Horta - Área de 1.130 m²
Parcela 52/13 - Área de cultivo - Área de 5.430 m²
Parcela 378/3 - Estradas Fundiárias - Área de 114 m²

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.