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Bene 7) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di locale ad uso deposito, in Andria (BT) alla via Stradella n.11/13, scala G, ubicato al piano seminterrato di un edificio di recente realizzazione, in zona urbanizzata e dotata di servizi; identificato al catasto Fabbricati al foglio 38, particella 1457, subalterno 8, categoria C/2, classe 7, consistenza mq 129, superficie catastale mq 129, rendita             € 353,10.L’immobile si presenta in ottime condizioni statiche e di agibilità. L’accesso avviene da portone vetrato, sulla Via Stradella al civico n.11. Una scala rifinita in pietra conduce al livello seminterrato ove si sviluppa l’immobile. Esso è composto da più vani, disimpegnati attraverso una zona d’arrivo posta centralmente rispetto a tutta la consistenza della superficie. L’immobile risulta organizzato ed arredato ad ufficio, con adeguata impiantistica di supporto, completa, sottotraccia ed a norma. Esso è dotato di un servizio igienico completamente attrezzato e rifinito. La pavimentazione è continua ed è costituita da mattoni in colorazione chiara. Le porte interne sono tamburate, di buona finitura. Alcuni vani presentano in alto zone finestrate. Le pareti sono rifinite ad intonaco civile e pitturate. All’immobile si giunge anche da vano scale e ascensore condominiale del civico n.13. Il fabbricato è dotato di impianto di sollevamento e le parti comuni condominiali sono rifinite con materiali di pregio. L’esterno della palazzina è ben rifinito ed in ottime condizioni.L’immobile risulta occupato dall’esecutato.Regolarità edilizia La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. A seguito di richiesta inoltrata presso il Comune di Andria, il CTU ha rilevato il Permesso di Costruire n.201 del 04/11/2004 rilasciato per costruzione di fabbricato ad uso civile abitazione, lotto 1, scala G, composto da piano interrato, piano rialzato, 1° piano, sottotetto “non abitabile” a 2° piano. Nella documentazione, inoltre, il CTU ha rilevato attestazione, del 11/01/2008, di deposito istanza, prot. n.56438 del 03/08/2007, relativa alla richiesta di agibilità, ritenuta completa di tutti gli allegati previsti dal DPR 06/06/2001 n.380, ma non è presente verbale di sopralluogo.In seguito ad attenta disamina dello stato attuale dei luoghi, confrontato con la planimetria catastale e quella presente negli allegati agli atti del Permesso di Costruire, il CTU ha riscontrato difformità rilevanti, il tutto rappresentato nella planimetria stato dei luoghi allegata alla presente.

Bene 8) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di posto auto in rimessa, in Andria (BT) alla via Stradella n.93, scala G, interno 1, ubicato al piano seminterrato di un edificio di recente realizzazione, in zona urbanizzata e dotata di servizi; identificato al catasto Fabbricati al foglio 38, particella 1457, subalterno 10, categoria C/6, classe 4, consistenza mq 13, superficie catastale mq 14, rendita € 35,58.L’immobile si presenta in ottime condizioni. Il principale accesso avviene da portone in ferro, sulla via Stradella al civico n.9, ad unica anta, azionata elettricamente, posta a livello terra. Una rampa carrabile collega il livello terra al livello S1 ove è ubicata l’autorimessa. Le finiture del vano autorimessa, specifiche del luogo di destinazione, sono in ottime condizioni e realizzate a regola d’arte. Sono presenti anche segnaletiche specifiche a definire gli stalli degli autoveicoli ed indicazioni cromatiche di sicurezza sulle pareti perimetrali.L’autorimessa è collegata al vano scale del civico n.13 di via Stradella con porta d’accesso all’area disimpegno dove sbarca anche l’ascensore. Le parti comuni condominiali sono rifinite con materiali di pregio. L’esterno della palazzina è ben rifinito ed in ottime condizioni.L’immobile risulta occupato dall’esecutato.Regolarità edilizia La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. A seguito di richiesta inoltrata presso il Comune di Andria, il CTU ha rilevato il Permesso di Costruire n. 201 del 04/11/2004 rilasciato per costruzione di fabbricato ad uso civile abitazione, lotto 1, scala G, composto da piano interrato, piano rialzato, 1° piano, sottotetto “non abitabile” a 2° piano. Nella documentazione, inoltre, il CTU ha rilevato l’attestazione, del 11/01/2008, di deposito istanza, prot. n.56438 del 03/08/2007, relativa alla richiesta di agibilità, ritenuta completa di tutti gli allegati previsti dal DPR 06/06/2001 n.380, ma non è presente verbale di sopralluogo.

Bene 9) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di posto auto in rimessa, in Andria (BT) alla via Stradella n.93, scala G, interno 1, ubicato al piano seminterrato di un edificio di recente realizzazione, in zona urbanizzata e dotata di servizi; identificato al catasto Fabbricati al foglio 38, particella 1457, subalterno 11, categoria C/6, classe 4, consistenza mq 14, superficie catastale mq 15, rendita € 38,32.L’immobile si presenta in ottime condizioni. Il principale accesso avviene da portone in ferro, sulla via Stradella al civico n.9, ad unica anta, azionata elettricamente, posta a livello terra. Una rampa carrabile collega il livello terra al livello S1 ove è ubicata l’autorimessa. Le finiture del vano autorimessa, specifiche del luogo di destinazione, sono in ottime condizioni e realizzate a regola d’arte. Sono presenti anche segnaletiche specifiche a definire gli stalli degli autoveicoli ed indicazioni cromatiche di sicurezza sulle pareti perimetrali.L’autorimessa è collegata al vano scale del civico n.13 di via Stradella con porta d’accesso all’area disimpegno dove sbarca anche l’ascensore. Le parti comuni condominiali sono rifinite con materiali di pregio. L’esterno della palazzina è ben rifinito ed in ottime condizioni.L’immobile risulta occupato dall’esecutato.Regolarità edilizia La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.A seguito di richiesta inoltrata presso il Comune di Andria, il CTU ha rilevato il Permesso di Costruire n.201 del 04/11/2004 rilasciato per costruzione di fabbricato ad uso civile abitazione, lotto 1 scala G, composto da piano interrato, piano rialzato, 1° piano, sottotetto “non abitabile” a 2° piano. Nella documentazione, inoltre, il CTU ha rilevato l’attestazione, del 11/01/2008, di deposito istanza, prot. n.56438 del 03/08/2007, relativa alla richiesta di agibilità, ritenuta completa di tutti gli allegati previsti dal DPR 06/06/2001 n.380, ma non è presente verbale di sopralluogo.Gli immobili del lotto n.4 sono pervenuti all’esecutato con atto di compravendita rogato dal notaio Paolo Porziotta il 7 novembre 2007, repertorio n.21.136 e raccolta n.9.649, registrato a Barletta il 19 novembre 2007, al n.82/8, e trascritto a Trani il 22 novembre 2007 al n.28056 registro generale e n.19224 registro particolare.