Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR) - LOTTO 2

ZBIÓR OFERT - Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR), Lokalizacja Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2 Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta San Gemini na Arkuszu 9: Działka 858 - Poddziałka 10 - Kategoria A/2 - Klasa 6 - Powierzchnia 3 pomieszczenia - Wartość katastralna 240,15 € Działka 858 - Poddziałka 19 - Kategoria C/6 - Klasa 4 - Powierzchnia 24 m² - Wartość katastralna 53,30 € Mieszkanie na pierwszym piętrze budynku trzykondygnacyjnego, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną. Wewnętrznie podzielone na salon z aneksem kuchennym, korytarz, sypialnię i łazienkę. Dwa balkony. Garaż znajduje się na poziomie podziemnym tego samego budynku. Uwagi dotyczące zgodności: Zauważono następujące nieprawidłowości: Na planie zagospodarowania zatwierdzonym w dniu 13/09/2002, nastąpiło podpisanie umowy z dnia 26/09/2002, akt zarejestrowany dnia 28/08/2002. Prace związane z urbanizacją były sprawdzane przez inż. Benedettiego (dla urbanizacji wtórnej I i II części) oraz arch. Bergonziego dla pozostałych prac związanych z urbanizacją pierwotną i wtórną I, II, III części. Z protokołu sprawdzenia arch. Bergonziego wynika, że nie uregulowano kwoty 98.062,56 €, obliczonej na podstawie kosztów z 2002 roku określonych w umowie. Biorąc pod uwagę, że wykonane prace mają wady użytkowe (szczególnie kanalizacyjne), jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23, przewiduje się koszty regulacji prac związanych z urbanizacją i konserwacją na kwotę co najmniej 6.000,00 € za każde mieszkanie, w tym garaż. Szacowane koszty ukończenia i konserwacji: 6.000,00 € Uwagi: Należy zauważyć, że umowa z 2002 roku przewidywała w art. 4 i 9, że przyszli nabywcy nieruchomości muszą przejąć wszystkie zobowiązania podjęte i niespełnione w chwili daty zbycia. Należy również zauważyć, że po zmianie planu zagospodarowania zatwierdzonej w dniu 01/10/2012 nie nastąpiło podpisanie nowej umowy. Dlatego zmiana planu zagospodarowania należy uznać za zawieszoną i oczekującą decyzji polityczno-administracyjnych, które zostaną podjęte w tej sprawie przez Radę Miejską. Jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23. Na podstawie powyższego NIE stwierdza się zgodności urbanistycznej; uwagi: Brak pełnego zatwierdzenia prac związanych z urbanizacją pierwotną i wtórną, wraz z zawieszeniem zmiany planu zagospodarowania nie pozwala na stwierdzenie zgodności urbanistycznej. Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją. Zbiórka ofert będzie przeprowadzona w następujący sposób: Wszyscy potencjalni oferenci, z wyjątkiem osób prawnie niedopuszczonych do sprzedaży, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, muszą wypełnić formularz uczestnictwa (opublikowany online) i odesłać go podpisany, w zamkniętej kopercie, do biura kuratora Adw. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, wraz z wymaganą dokumentacją. Aby uzyskać więcej informacji na temat uczestnictwa, zapoznaj się z załączonym Ogłoszeniem o Sprzedaży.