Industriell eiendom i Nocera Umbra (PG) - FULLT LOT

INNSAMLING AV TILBUD - Industriell eiendom i Nocera Umbra (PG), Gaifana, SP271 - FULLT LOT

Eiendommen er registrert i bygningsregisteret til kommunen Nocera Umbra på ark 18:
Del 324 - Sub. 11 - Kategori D/01 - Skatteverdi € 454.136,00
Del 324 - Sub. 7 - Kategori A/3 - Klasse 3 - 6 rom - Skatteverdi € 325,37

Jordene er registrert i jordregisteret til kommunen Nocera Umbra på:
Ark 18 - Deler 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Ark 35 - Deler  350 - 352

Industriell eiendom plassert i umiddelbar nærhet av motorveien i Variant til Flaminia (tidligere SSn°3), 2 km fra avkjørselen Colle-Gaifana.
Bygningen ble bygget i ulike perioder fra 1982 til siste utvidelse i 2002.
Konstruksjonssystemet består av betongstøpt konstruksjon for oppbyggingen, mens taket er laget av prefabrikerte betongtakstein.
Vegger er bygget med blokkmur i betong, med metallvinduer og delvis skyvbare polykarbonatvinduer; det er industriell gulvbelegg i alle områder unntatt kontorene som har marmorgulv.

Komplekset har alle teknologiske infrastrukturer og forsyningsanlegg, nødvendige både for produksjonsprosessen og for menneskelig tilstedeværelse.
Det er REI-skillevegger og andre beskyttelses- og forebyggingsenheter for å sikre nødvendig sikkerhet for ansatte; det samme gjelder for avløp av avløpsvann, utslipp osv.
Strukturen ble fundamentert med diskontinuerlige fundamenter, med plint støpt i betong koblet til bakken med støpte borepeler (diameter 80 cm) solidarisert med forbindelsesbjelker i betong støpt på stedet. Den regelmessige rammestrukturen er enhetlig, med dimensjoner 60 cm x 110 cm og høyde på 8 meter, som støtter prefabrikkert takkonstruksjon; de horisontale elementene er 200 cm høye, begrenser den indre høyden til 7,50 meter fra bjelkens intrados til ferdig gulv.
Den delen som er dannet i ortogonal spenn, fra oversiden til undersiden av den, utgjør faktisk det tekniske volumet for innkvartering av ulike 25 tonns traverskraner.
Taket er laget av prefabrikkerte elementer i forspent betong av typen HPV som hviler på -Selle- i betong ved hjelp av hengsler.

Byggbar tomt på 3.670 kvm.
Ifølge den generelle reguleringsplanen (Tavola OP.3.F3) for kommunen Nocera Umbra vedtatt av kommunestyrets beslutning av 30/12/2020 og publisert på kommunens institusjonelle nettsted, er tomten inkludert i:
- Homogent sone B2 "Områder med hovedsakelig eksisterende boligbebyggelse som skal bevares, transformeres og fullføres.
- Tekstiler for urbane områder med middels tetthet" der standard IUF (byggeindeks) er 0,30 kvm/kvm.
Det kan bygges omtrent 1.100 kvm bruksareal til boligformål.

For mer informasjon, se takst og vedlagt dokumentasjon.

Innsamlingen vil bli utført ved hjelp av følgende metoder:

Alle potensielle tilbydere, unntatt de som av loven ikke har lov til å kjøpe, må etter å ha registrert seg på nettstedet www.gobidreal.it, fylle ut deltakelsesskjemaet (publisert online) og returnere det signert, for å akseptere de foreslåtte vilkårene, til følgende adresse [email protected] sammen med den nødvendige dokumentasjonen.

For mer informasjon om deltakelse, se salgsvarselet og spesifikke salgsvilkår.