Veiling online

 Opslaan DelenDelen
veiling 21954 • Rif #B56973 • Tribunaal van Verona • Asset Liquidation 19/2018 - 20/2018

Vastgoedcomplex "Corte Braida" en land in Erbè (VR)

Erbè (VR) - Italy

Wooncomplex

Vastgoedcomplex "Corte Braida" en land in Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Erbè op Blad 9:
Perceel 45 - Sub 2 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Omvang 16,5 kamers - Kadastraal inkomen € 766,94
Perceel 45 - Sub 3 - Categorie A/3 - Klasse 1 - Omvang 9,5 kamers - Kadastraal inkomen € 314,01
Perceel 45 - Sub 4 - Categorie C/2 - Klasse 1 - Omvang 159 m² - Kadastraal inkomen € 70,62
Perceel 45 - Sub 5 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Omvang 9,5 kamers - Kadastraal inkomen € 441,57
Perceel 45 - Sub 6 - Categorie D/2 - Kadastraal inkomen € 4.050,00
Perceel 45 - Sub 7 - Categorie A/3 - Klasse 1 - Omvang 7 kamers - Kadastraal inkomen € 231,37

De gronden zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Erbè op Blad 9:
Perceel 252 - Landelijk gebied - Oppervlakte 73 m²
Perceel 253 - Landelijk gebied - Oppervlakte 42 m²
Perceel 434 - Akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 629 m² - R.D. € 6,04 - R.A. € 3,09
Perceel 436 - Akkerland - Klasse 1 - Oppervlakte 571 m² - R.D. € 6,96 - R.A. € 3,69
Perceel 697 - Akkerland - Klasse 1 - Oppervlakte 10.025 m² - R.D. € 122,19 - R.A. € 64,72

Het kavel bestaat uit een oud vastgoedcomplex genaamd "Corte Braida" en een aangrenzend stuk land aan de rand van de stad Erbè.
Het oude vastgoedcomplex "Corte Braida" bestaat uit een grote historische agrarische binnenplaats met een reeks gebouwen voor de rijstverwerking met een in ontwikkeling zijnde agriturismo, woningen, zwembad, stal, twee silo's, open ruimte, schuur en bijgebouwen. Het eigendom omvat ook een stuk land.

De structuur bestaat uit:
- SUB 2. Oorspronkelijke hoofdwoning. De oorspronkelijke woning is gerenoveerd op de eerste en tussenverdieping en een deel op de begane grond, verdeeld over het gebouw met drie bovengrondse niveaus en een tussenverdieping. Op de begane grond is er een ruime entree, een studeerkamer en verbinding met de antichambre en badkamer van de agriturismo, eetkamer, keuken, woonkamer, gang, badkamer en trap naar de eerste verdieping. Op de tussenverdieping is er een gerenoveerde wooneenheid met een kamer met woonkamer, slaapkamer en antichambre en badkamer betegeld met keramiek voorzien van wastafel, wc, bidet, bad, handdoekradiator, terwijl in de overige kamers traditionele verwarming met gietijzeren radiatoren. Op de eerste verdieping is er een gerenoveerde wooneenheid uit 2007, bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, garderobe, berging en gang. De vloer is van parket en de verwarming is vloerverwarming. De tweede verdieping-zolder heeft geen afgewerkte vloer maar alleen een cementdekvloer, de muren zijn deels gestuukt en deels met zichtbare bakstenen.
- SUB 3. Voormalige werknemerswoning, bestaande uit een wooneenheid oorspronkelijk gebruikt door de werknemers, momenteel nog steeds duidelijk in de oorspronkelijke bestemming, verdeeld over twee niveaus met vier kamers op de eerste verdieping en vier kamers op de begane grond. De eenheid verkeert in slechte staat en moet volledig worden gerenoveerd.
- SUB 4. Voormalige magazijnen/opslagruimten. Agrarisch magazijn verdeeld over twee onderling verbonden verdiepingen met een trap. De vervallen staat maakt het momenteel onbruikbaar en moet volledig worden gerenoveerd.
- SUB 5. Woonhuis en technische ruimte. Woning verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen, volledig gerenoveerd, bestaande uit entree, dubbelhoge woonkamer en open keuken, badkamer, gang, studeerkamer en trap naar de eerste verdieping, zichtbare vide boven de woonkamer, gang, zitkamer, 3 slaapkamers met eigen badkamer en groot overdekt terras met uitzicht op de binnenplaats, grenzend aan de bed & breakfast. De vloer op de eerste verdieping is van parket. De verwarming en koeling zijn vloerverwarming. Kleine technische ruimte in beton, met drie pvc deuren voor technische installaties, opslagboiler en ketel.
- SUB 6. Diverse gebouwen van het bedrijfscomplex. - agriturismo-gebied - er zijn 3 onderling verbonden kamers, gebruikt als eetkamer met kleine kitchenette, berging en opslagruimte, met afzuigsysteem en vloerverwarming, op de begane grond gaat het verder met de keukenzone. Groot overdekt terras. - Kamer op de eerste verdieping met 3 slaapkamers met badkamer. Magazijnruimte voor opslag van granen/rijst, op het dak is een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd; er zijn precies twee aangrenzende systemen, de eerste van 18,9 kWp voor het bedrijf en de tweede van 4,2 kWp voor residentieel gebruik. Kamer gebruikt als eetkamer voor de agriturismo-activiteit, recent gerenoveerd, verbonden met de rijstverwerking en de aangrenzende keuken. Overdekte ruimte met stal, gelegen in het midden van de binnenplaats, niet meer operationeel, en daarboven een schuur. Overdekte ruimte op de begane grond en zolder-schuur op de eerste verdieping, een centrale technische ruimte en een opslagruimte. De zolder-schuur, alleen toegankelijk vanuit map. 45 sub1, vanuit de zolder van de oorspronkelijke woning, heeft een zichtbaar houten dak met spanten van verschillende hoogtes; de vloer bestaat uit houten planken van de structuur en de muren zijn deels gestuukt. Zwembadruimte (14 x 6 m) met zonneterras.
- SUB 7. Voormalige conciërgewoning. vervallen woning, grenzend aan de stal-schuur, verdeeld over twee niveaus, begane grond en eerste verdieping en bestaande uit drie kamers en accessoires op de begane grond en drie kamers en accessoires op de eerste verdieping. Het pand moet volledig worden gerenoveerd.

Er zijn stedenbouwkundige onregelmatigheden die moeten worden opgelost.

Het pand is momenteel bezet, de ontruimingsverordening van het pand is al opgenomen in het besluit tot opening van de liquidatieprocedure van het vermogen vanaf de verkoopdatum.

Het land van perceel 697 valt onder "Gebonden privé groen" en wordt gereguleerd door art. 48 van de Technische Uitvoeringsvoorschriften van het PRG.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.
Aanvullende documentatie kan ook worden aangevraagd op het volgende e-mailadres pec gobidreal@pec.it


Bijlagen


Veilinggeschiedenis

  • Valore di stima immobile
    Startwaarde van Schatting

    615.402,00 €


Aanbiedingen:
info Borgsom
EUR 25.200,00
info Minimum prijs
info Minimum bod
EUR 2.500,00
info Visie
op afspraak
info Koperspremie
zie specifieke voorwaarden
info Korting
-59%
info Prijzen exclusief btw
 
Algemene voorwaarden Specifieke voorwaarden Vraag meer informatie Vraag een bezichtiging aan Gegevens PVP
ID Inserzione2188320
86bb0ac0-fb59-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788888
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoLDPD
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO DEL DEBITORE
Num.Procedura19
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4462430
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1984887
Descrizione (IT)Complesso immobiliare "Corte Braida" e terreno ad Erbè (VR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.21954
Primo Identificativo1984887
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II
ComuneErbè
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2622559
    Descrizione (IT)Il lotto in oggetto si compone di un antico complesso immobiliare denominato “Corte Braida” ed un vicino appezzamento di terreno siti nella periferia della città di Erbè. L’antico complesso immobiliare “Corte Braida” si forma di ampia corte agricola storica costituita da un insieme di immobili ad uso della lavorazione del riso con attività di agriturismo in fase di sviluppo, abitazioni, piscina, stalla, due silos, area scoperta, fienile e rustici. Completa la proprietà un terreno. La struttura si compone di: - SUB 2. Abitazione principale originaria. - SUB 3. Ex abitazione lavoratori - SUB 4. Ex magazzini/depositi. - SUB 5. Casa di abitazione e vano tecnico. - SUB 6. Fabbricati vari del complesso aziendale. – zona agriturismo - SUB 7. Ex abitazione custode. L’immobile è completamente da ristrutturare. Il mobilio presente all'interno dell'immobile è compreso nella vendita. Sono presenti irregolarità urbanistiche da sanare. L’immobile sarà liberato a cura della Procedura ad avvenuta aggiudicazione. Il terreno di cui alla particella 697 ricade in “Area verde privato vincolato” ed è regolato dall’art. 48 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG.
    Primo Identificativo2622559
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONI E ALLOGGI TIPICI DEI LUOGHI
    Indirizzovia Braida/via Cortine/via Giovanni Paolo II
    ComuneErbè
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 28 May 2024 uur 16:302024-05-28T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base252.000,00
Offerta Minima252.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 May 2024 uur 16:302024-05-28T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/04/20242024-04-15

Hoe deel te nemen aan een online veiling?

De procedure is eenvoudig en snel.

  1. Registreer op het platform Gobidreal.it

    Om je account te activeren, voer je de gevraagde gegevens in die dezelfde zullen zijn waarmee je aan de veiling deelneemt en waaraan, indien van toepassing, de toewijzing van het veilingobject zal worden toegekend.

  2. Doe een bod

    Klik op de speciale knop "Registreer voor de veiling" op de pagina van de online veiling. Stort de borgsom en upload alle vereiste documentatie in je persoonlijke sectie, zoals aangegeven in de verkoopvoorwaarden.
    Na het voltooien van deze procedure, wordt je bod geformaliseerd en kun je deelnemen aan de veiling.
    Volg de voortgang van de online veiling op de webpagina, waarbij je mogelijk concurreert met andere gebruikers. Je wordt altijd op de hoogte gehouden van de status van je bod, zodat je indien nodig opnieuw kunt bieden.

  3. Wacht op de uitslag van de veiling

    Na de veiling, als je het item hebt gewonnen, ontvang je alle informatie om de betalingen binnen de gestelde termijnen te doen en over te gaan tot eigendomsoverdracht. Als je niet de winnende bieder bent van het onroerend goed, wordt de betaalde borg binnen de in de verkoopvoorwaarden gestelde termijnen terugbetaald.

Vergelijkbare Eigenschappen