Fabriek en woonhuis in Lugo (RA)

Fabriek en woonhuis in Lugo (RA), Via Paurosa 15

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Lugo op Blad 117:

Kavel 1454 - Categorie D/1 - Kadastraal inkomen € 3.615,20
Kavel 337 - Sub. 2 - Categorie A/3 - 4,5 kamers - Kadastraal inkomen € 336,99
Kavel 337 - Sub. 3 - Categorie A/3 - 6,5 kamers - Kadastraal inkomen € 486,76
Kavel 337 - Sub 4 - Categorie C/6 - 66 m² - Kadastraal inkomen € 245,42

Het betreft een pand gelegen in een perifere woonwijk, gemakkelijk bereikbaar vanuit het historische centrum en volledig geïntegreerd in een context van bruikbaarheid, aangezien het grenst aan alle essentiële diensten.
Het pand bestaat uit een deel dat wordt gebruikt als woning met twee appartementen, één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping, en een deel dat wordt gebruikt als loods, het is aangebouwd aan de woningen en wordt momenteel gebruikt als wijnkelder, alles in uitstekende staat van gebruik.

Het complex bestaat op de begane grond uit:

- Bottelarij met een hoogte van 4,20 m en een oppervlakte van 165,17 m²;
- Werkruimte met een maximale hoogte van 8,70 meter en een minimale hoogte van 6,25 meter en een oppervlakte van 238,02 m²;
- kantoor van 29,28 m²;
- magazijn met een hoogte van 3,50 meter en een oppervlakte van 66,30 m²;
- luifel van 225,50 m² met een variabele hoogte van 7,20 meter tot 4,60 meter.

De eerste verdieping is onderverdeeld in:

- opslagruimte, gerealiseerd op de entresol boven het magazijn. Het heeft een hoogte van 5,72 meter;
- analyse laboratorium van 13,64 m²;
- opslagruimte, gerealiseerd in het verhoogde gebied boven de tanks;
- berging van 19,45 m²;
- opslagruimte met een hoogte van 3,20 meter en een oppervlakte van 103,87 m²;
- kleedkamers en toiletten met een totale oppervlakte van 46,05 m²
- stookruimte met een hoogte van 3,55 m.

De twee woningen bevinden zich respectievelijk op de begane grond en de eerste verdieping van kavel 337; de kavel omvat ook een magazijn van 66,30 m² op de begane grond.
De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 97 m² en is verdeeld in een hal/gang, keuken, badkamer, een grote berging en twee slaapkamers.
De eerste verdieping van ongeveer 148 m², bereikbaar via een externe trap, is verdeeld in een hal, gang, keuken, woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een berging. Er is een terras aanwezig.

Voor de gebouwen is er een grote binnenplaats met directe toegang vanaf de twee straten waar de gebouwen op uitkijken.

Voor meer informatie raadpleeg de bijgevoegde documentatie.

Aan het einde van de veiling, voor de beste biedingen onder de minimumprijs, is de toewijzing onderhevig aan goedkeuring door de opdrachtgever.