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Immòbil residenziale a Castiglione in Teverina (VT), Località Vaiano 30 - LOTTO 14

El lotto l'è cussì cumpost:
Foglio 15 – Particella 187 – Sub. 1 – Categoria A/7 – Classe 2 – Consistenza 10 vani – R.C. € 1.136,21
L’immòbil residenziale l'è costitüì da un pian terra e un pian prim e da un pian seminterrato ocupà da una cantina con accesso da l’area de pertinenza esterna al fabbricà.
Al pian terra l'è presènt un portico de circa 48.00 mq dove se trova l’accesso a un forno e all’abitazione composta da una zona pranzo, bagno, cucina, magazzino e la scala de accesso al pian prim.
El prim pian l'è costitüì da tre camere da lett con balconcino, de uno studio, un bagno con ripostiglio ed un disimpegno.
L’è presènt l’impianto elettrico con salvavita, impianto idrico con allaccio alla rete pubblica sia per l’adduzione de l’acqua e che per la rete fognaria, e termico con termosifoni in ghisa e bombolone per gpl interrato post al’esterno, al pian superior i è presènti tre condizionatori inverter con pompa de calore esterna post nei stanze e nel corridoio centrale.
La cantina l'è posta ad un pian inferior con accesso attraverso una scalinata posta nell’area esterna ed l'è costitüì da un ingresso, in parte scavà nella pietra e in parte realizzà con struttura in blocchetti de tufo, che conduce in uno spazio più ampio de circa 5.00 mq.
L’area esterna nei pressi dell’abitazione, individuada al catasto terreni con la particella 187 ente urbano, l'ha una parte che unisce la residenza all’autorimessa distinta con il sub 2 l'è pavimentada con ciottoli in pietra, el terreno che se espande nelle immediate vicinanze dei fabbricati l'è ocupà da un uliveto. El resto dei terreni i è ocupà per la maggior parte da bosco.

Foglio 15 – particella 187 – Sub. 2 – Categoria C/6 – Classe 7 – Consistenza 54 mq – R.C. € 111,
L’immòbil l'ha destinazione catastale de autorimessa ma attualmente l'è arredà come un monolocale con soppalco dove al pian terra se trova l’angolo cottura, zona soggiorno e bagno con antibagno.
Sul pian soppalco de circa 9.00 mq se trova la camera da lett con altezza massima de 2.50 m.

Foglio 15 – Particella 187 – Sub. 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 13 mq – R.C. € 22,
El locale l'è un piccol magazzino con copertura piana de circa 12.00 mq. dal quale se accede dall’area de pertinenza dell’abitazione.

Foglio 15 – Particella 225 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 187 mq – R.C. € 193,
L’immòbil l'è una autorimessa de forma rettangolare utilizzada anca come officina de circa 170.00 con struttura portante in legno. El pavimento l'è in gres tipo cotto.

Foglio 15 – Particella 22 – Uliveto – Classe 3 – Superficie 1.360 mq – R.D. € 1,97 – R.A. €0,98
Foglio 15 – Particella 224 – Bosco Misto – Classe 3 – Superficie 11.827 mq – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Foglio 15 – Particella 226 – Seminativo arboreo – Classe 4 – Superficie 6.481 mq – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Foglio 15 – Particella 95 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 7.910 mq – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Foglio 15 – Particella 154 – Bosco Misto – Classe 3 – Superficie 5.880 mq – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Questi terreni de 33.458,00 mq. i è tüt confinanti tra loro e i è per la maggior parte recintà, per la quasi totalità no l'è coltivà ed l'è lascià a bosco.
Se fa presènt che el contratto preliminare del 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 l'è ineseguito, inefficace ex art. 2645 bis c.c.; inefficace ex art. 67,c.2 LF e artt. 66 L.F. 2901 c.c. per cui el fallimento l'ha attivà procedimento (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - In perizia LOTTO 7