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Opificio a Modugno (BA), Via Dei Cedri 10

Piena proprietà di un capannone industriale nella zona industriale di Modugno (BA), composto da un fabbricato con accesso autonomo dal civico n. 10 di Via dei Cedri, collocato all’interno di un complesso industriale delimitato da un’ampia area scoperta pertinenziale recin-tata, sviluppantesi completamente al piano terra. Il capannone si compone di tre ambienti di cui il primo, all’ingresso, con accesso unicamente dal piazzale ester-no tramite ampio portone in acciaio; gli altri due, fra loro comunicanti interna-mente, hanno accesso al piazzale tramite un secondo portone in acciaio, laterale al fabbricato. Da questi due ambienti vi sono anche due accessi interni alla pa-lazzina uffici e ai servizi connessi.
La palazzina uffici, collocata lateralmente al capannone principale, unitamente i servizi igienici e alla centrale termica (perlomeno quello che ne rimane) sono accessibili dal piazzale esterno pertinenziale.
Tale palazzina uffici a sua volta si compone di tre ambienti, disimpegno, corri-doio e bagno. Le superfici sono:
- capannone di 549,60 mq;
- uffici (compreso bagno interno) di 75,00 mq;
- centrale termica di 15,75;
- servizi igienici esterni di 2,80 mq.
La consistenza complessiva coperta è di 643,15 mq.
Il piazzale esterno, comprensivo di recinzione, è di 1.444,85 mq.

Catastalmente individuato al foglio 32, p.lla 206, cat. D/1, rendita catastale € 4.320,16. Confinante con Via dei Cedri, p.lle 205, 164, 264, salvo altri.