Appartamento all'asta a Andria (BT)

TRIBUNALE DI TRANI
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA
SINCRONA TELEMATICA SENZA INCANTO
 

Si rende noto che davanti all’Avv. Nicola Ventura, iscritto all’Ordine degli Avvocati di Trani, con studio in Trani alla via Nicola de Roggiero n. 75 (p.e.c.: nicola.ventura@pec.ordineavvocatitrani.it – email: nicola.ventura@studiovmd.it), professionista delegato alle operazioni di vendita dal Giudice dell’Esecuzione dott.ssa Francesca Pastore del Tribunale di Trani, nominato con ordinanza del 03/04/2025 nella procedura esecutiva immobiliare R.G. Es. n. 117/2024,

il giorno lunedì 28 luglio 2025, alle ore 10:00, con il prosieguo, si procederà alla vendita degli immobili di seguito descritti.

La vendita, in lotto unico e al prezzo base di seguito indicati, verrà tentata senza incanto mediante la modalità telematica di cui all’art. 21 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32 “Vendita sincrona telematica” sul portale internet www.venditegiudiziarieitalia.it ed avrà ad oggetto i seguenti immobili analiticamente descritti nella perizia redatta il 4 novembre 2024 dall’esperto stimatore Ing. Sabino Ciciriello, che dovrà essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa pieno riferimento anche circa l’esistenza di eventuali oneri e/o vincoli gravanti sui beni.

LOTTO 1

A)
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento in Andria a piano primo con accesso da Via Monte Bianco n. 54, della superficie commerciale di 140,75 mq. L'appartamento si compone di una zona ingresso/soggiorno-pranzo, di tre vani, cucinino, disimpegno, bagno e w.c. della superficie commerciale pari a mq. 123 (misurata al lordo delle murature perimetrali e tramezzature interne) oltre ad un piccolo cortile interno e balcone a prospetto strada che misurano complessivamente mq. 35. L'altezza interna utile dell'abitazione è di mt. 2,80. Le condizioni generali di manutenzione dell'alloggio appaiono buone.
Identificazione catastale (catasto fabbricati di Andria): foglio 197, particella 2053, sub. 6, categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, sup. catastale 129 mq, rendita 906,38 Euro, indirizzo catastale: Via Monte Bianco, CN, piano: 1°.

B)
Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale deposito in Andria a piano terra con accesso da Via Monte Bianco n. 56 e 58, della superficie commerciale di 73,00 mq. A

forma di trapezio e rettangoli uniti, avente un'altezza interna utile di mt. 4,15. Occupa
una superficie commerciale misurata al lordo di murature perimetrali e tramezzature
interne di mq. 73. Le condizioni generali di manutenzione appaiono buone. Le pareti
interne sono tutte intonacate a civile, la pavimentazione in mattonelle di gres,
l'impianto elettrico è parte fuori traccia ed appare funzionante.
L'unità immobiliare composta da n. 2 subalterni catastali, ha un'altezza interna di mt.
4,15.

L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione già inclusi nella quantificazione di cui al paragrafo precedente.
Provenienza: Gli immobili sub A) e B) sono pervenuti al debitore esecutato in forza di
atto di compravendita stipulato in data 09/12/2019 a rogito Notaio Maria Teresa
Guerra in Andria, rep. n. 96443/38468, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di
Trani in data 13/12/2019 ai nn. 27152/20482.
Il lotto è occupato dal debitore esecutato.

Valore base d’asta: Euro 184.975,00

Offerta minima: Euro 138.731,25

Rilancio minimo in caso di gara: Euro 4.000,00