Casale con terreni a Marsciano (PG) - LOTTO 3

Casale con terreni a Marsciano (PG), Località Castiglione della Valle - LOTTO 3

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Marsciano al Foglio 8:
Particella 285 - Sub. 1 - Bene comune non censibile
Particella 285 - Sub. 2 - Graffato Particella 1351 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani
Particella 285 - Sub. 3 - Graffato Particella 1353 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 6 vani

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Marsciano al Foglio 8:
Particelle 284 - 467 - 1354 - 1355 - Superficie totale 5.425 mq
Particelle 1351 - 1352 - 1353

Il lotto in oggetto è composto da un fabbricato abitativo a due piani fuori terra, oltre a due manufatti distaccati adibiti a fondi, ex stalle con relative corti scoperte annesse, il tutto per una superficie complessiva di mq 8.505 circa.
La proprietà è in posizione centrale tra Perugia, Panicale, Marsciano e dista circa 15 minuti di auto da Perugia, circa 20 km dal lago Trasimeno. E’ collegata all’Autostrada del Sole mediante superstrada E-45; Firenze e Roma sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.
Il fabbricato principale è in pietra costituito da un piano terra ed un primo piano di circa mq 250 ciascuno oltre cortile interno, porticato e soprastante veranda.

Il compendio ricade in zona:
• VPR” aree a verde privato. Sugli edifici esistenti sono ammessi interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione nonché quelli previsti dall’art. 8 della LR 53/74 e successive modificazioni.
• “B1”, zona di completamento a bassa densità che individuano le aree di edificazione recente e sostanzialmente compiute a carattere estensivo, da sottoporre ad interventi di completamento edilizio. Le zone B1 sono disciplinate dall’art. 14 delle NTA -Parte operativa: classificazione dall’art. 15 NTA- Parte operativa : Disciplina delle zone B- norme generali dall’art 16 delle NTA- Parte operativa Unitarietà degli interventi, dall’art. 18 delle NTA -Parte operativa Disciplina delle sottozone B a bassa, media ed alta densità e dall’art. 23 delle NTA Parte operativa Parametri urbanistici ed ecologici per le sottozone B.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.