Terreni a Riccione (RN) - LOTTO 2

Terreni a Riccione (RN), Viale Castrocaro/Viale Jesolo/Viale Sardegna/Viale Assisi - LOTTO 2

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Riccione al
Foglio 6 - Particelle 136 - 1459 - 1429 - Superficie 504 mq
Foglio 5 - Particella 105 - Superficie 3.633 mq
Foglio 17 - Particella 16 - 1076 - Superficie 14.305 mq

I terreni identificati al Foglio 5 Mappale 105 sono ricompresi prevalentemente all’interno del “Territorio Urbanizzabile - Ambiti per nuovi insediamenti urbani e Ambiti per nuovi insediamenti urbani in attuazione del PRG pre-vigente: interventi ammessi fino al loro inserimento nelle previsioni del POC, in assenza di Piano Urbanistico Attuativo e/o al di fuori della programmazione del POC” e in minor misura negli “Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali - Unità fondiarie (lotti inedificati) da attuare contestualmente all’ambito limitrofo per nuovi insediamenti ed esclusivamente mediante POC.”
La stessa area ricade all’interno del Comparto n.4 previsto dal POC e nello specifico nel subcomparto 39.4, per il quale il piano prevede:
- Diritti edificatori: S.U.L. Massima insediabile per residenza a libero mercato: 517 mq;
- Aree di pertinenza dell’edilizia residenziale privata a libero mercato: 740 mq;
- Dotazioni territoriali (verde pubblico, parcheggi pubblici) da cedere al patrimoniopubblico: 1.783 mq;
- Infrastrutture per la mobilità da cedere attrezzate al patrimonio pubblico: 1.055 mq.

I terreni identificati al Foglio 17 Mappali 16 e 1076 sono ricompresi all’interno del “Territorio Urbanizzabile - Ambiti per nuovi insediamenti urbani e Ambiti per nuovi insediamenti urbani in attuazione del PRG pre-vigente: interventi ammessi fino al loro inserimento nelle previsioni del POC, in assenza di Piano Urbanistico Attuativo e/o al di fuori della programmazione del POC”.
La stessa area ricade all’interno del Comparto n.4 previsto dal POC e nello specifico nel subcomparto 39.1, per il quale il piano prevede che le aree dovranno essere in cessione al patrimonio pubblico in ragione del trasferimento dei Diritti Edificatori.

I terreni identificati al Foglio 6 Mappali 136 - 1459 e 1429 sono ricompresi all’interno degli “Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali” e nella zona “Unità fondiarie e/o edilizie individuate come aree già destinate ai sensi del PRG previgente alla realizzazione di infrastrutture, attrezzature e spazi collettivi e non ancora attuate al momento dell'adozione del PSC ed attuabili solo mediante POC”.

L’attuale disciplina urbanistica non ancora confluita in un documento approvato assegna all’area in oggetto destinazione agricola.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.