Opificio e abitazione a Lugo (RA)

Opificio e abitazione a Lugo (RA), Via Paurosa 15

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lugo al Foglio 117:

Particella 1454 –  Categoria D/1 – R.C. € 3.615,20
Particella 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistenza 4.5 vani – R.C. € 336,99
Particella 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 486,76
Particella 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistenza 66 mq – R.C. € 245,42

Trattasi di immobile sito in zona residenziale periferica facilmente raggiungibile dal centro storico e collocato pienamente in un contesto di fruibilità essendo adiacente a tutti i servizi indispensabili.
L'immobile è composto da una parte adibita ad abitazione con due appartamenti, uno posto al piano terra e l’altro al primo piano, e da una parte adibita a capannone, è addossato alle abitazioni ed attualmente è utilizzato come cantina vinicola, il tutto in ottime condizioni d'uso.

Il complesso si compone al piano terra di:

- Reparto imbottigliamento con altezza 4,20 mq ed una superficie di 165,17 mq;
- Area lavorazione con altezza massima di 8,70 metri e minima di 6,25 metri ed ha una superficie di 238,02 mq;
- ufficio di 29,28 mq;
- magazzino con altezza 3.50 metri e superficie di 66,30 mq;
- tettoia di 225.50 mq con altezza variabile da 7.20 metri a 4,60 metri.

Il piano primo è suddiviso in:

- deposito, realizzato nel soppalco sovrastante il magazzino. Ha un’altezza di 5.72 metri;
- laboratorio analisi di 13,64 mq;
- deposito, realizzato nell’area soppalcata sovrastante le vasche;
- ripostiglio di 19.45 mq;
- deposito con latezza 3.20 metri e superficie di 103,87 mq;
- spogliatoi e servizi igienici per una superficie totale di 46,05 mq
- centrale termica con altezza di 3,55 mq.

Le due abitazioni si sviluppano rispettivamente al piano terra e primo della particella 337; la particella comprende anche un magazzino di 66,30 mq al piano terra.
Il piano terra ha una superficie di 97 mq circa ed è suddiviso in ingresso/disimpegno, cucina, bagno, un grande ripostiglio e due camere da letto.
Il piano primo di 148 mq circa, a cui si accede tramite scala esterna, è suddiviso in ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. È presente un terrazzo.

Antistante i fabbricati, ampio cortile con accesso diretto dalle due vie su cui affacciano i fabbricati.

Per ulteriori informazioni consultare la documentazione in allegato.