Casale con depandance e terreni agricoli a Figline-Incisa Valdarno (FI)

LIQUIDAZIONE CON NOMINA GIUDIZIALE DEL LIQUIDATORE
 
Casale con depandance e terreni agricoli a Figline-Incisa Valdarno (FI), Via Fiorentina.
 
Trattasi di una articolata proprietà in posizione collinare completamente immersa nel verde e ottimamente collegata distando solo 5 km dal casello autostradale di Figline, 30 minuti da Firenze ed Arezzo e 60 minuti da Siena, dal mare e dalle montagne. A una distanza di 500 metri dal complesso vi sono centri commerciali e supermercati, ma grazie alla posizione rialzata pur essendo a poca distanza dalla strada statale la proprietà risulta ben isolata dai rumori.
 
Per una visita virtuale realistica del casale rimandiamo al 3D Digital Tour accessibile dalla gallery.
 
Il casale risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Figline e Incisa Valdarno al Foglio 12:
 
Particella 17 – Categoria A/7 – Classe 6 – Consistenza 14 vani – R.C. € 2.096,82
 
La depandance risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Figline e Incisa Valdarno al Foglio 12:
 
Particella 473 – Fabbricato rurale
 
I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Figline e Incisa Valdarno al Foglio 12:
 
Particelle 113-114-115-122-123-15-16-20-21-22-23-24-25-26-27-28-318-479-481-54-55-58-59-607-608
 
Il terreno di pertinenza dell’immobile è un corpo unico non frammentato, vi sono circa 220 ulivi in produzione, un viale con cipressi alberati, ed altre conifere.
La strada di accesso è asfaltata e non ha vincoli di passaggio terminando al fabbricato. Gli altri terreni sono collegati da strade sterrate immerse nel verde.
E’ presente un acquedotto privato con depositi per circa 15.000 litri di capienza che sono riforniti da una sorgente propria; vi sono inoltre due ulteriori pozzi più una sorgente superficiale.
Un parte marginale del terreno oggetto di vendita ha una autorizzazione comunale per deposito e rimessaggio di roulotte.
 
Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra con a valle un ampio loggiato con sovrastante terrazzo. Il piano terra è costituito da un salotto/soggiorno, una grande cucina, una camera da letto ed un bagno.
Il piano primo, a cui si accede dalla grande scala presente nell’ingresso al piano terra, è composto da tre camere ciascuna con bagno privato, ampio locale soggiorno con camino ed uno studio. La pavimentazione dell’intero piano è stata realizzata in parquet, il tetto a vista con travetti in legno. Tutti gli infissi godono di un ottimo stato di conservazione.
La superficie complessiva di questo immobile è di 472 mq.
 
Il fabbricato secondario, posto in adiacenza al fabbricato principale, è edificato su due piani fuori terra ed un piano interrato. Il piano terra è formato da soggiorno-ingresso, una cucina, una camera ed un bagno. Dalla scala a chiocciola che si trova nella cucina si raggiunge il piano interrato. La scala posta nel soggiorno conduce al piano primo dove sono stati realizzati una camera ed un bagno.
L’accesso ai locali interrati può avvenire anche da scala esterna. Lo stato di manutenzione dell’immobile è mediocre in quanto disabitato. La superficie di questo immobile è di 145 mq.

Si fa presente che sono presenti abusi come evidenziato in perizia che dovranno essere sanati prima dell’atto a carico dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.