Capannone adibito a laboratorio a Grigno (TN) - LOTTO 1

Capannone adibito a laboratorio a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 32 - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3005 - Particella edificiale 1700 – Categoria C/3 – Classe 1 – Consistenza 383 mq – R.C. € 791,21

Il lotto in oggetto è composto da un capannone con relativo cortile pertinenziale a destinazione produttiva, facente parte di un compendio artigianale operante nella costruzione e commercializzazione di macchinari elettromeccanici per la fusione e trafilatura di metalli preziosi semilavorati.
L’immobile si sviluppa interamente al piano, ad esclusione di una porzione soppalcata di 58 mq. L’altezza sotto trave è di 6 metri.
Il piano terra è adibito a laboratorio per una superficie totale di 335 mq, in un piccolo blocco sono stati ricavati un ufficio, un bagno, uno spogliatoio ed una doccia.
Il soppalco che si sviluppa sopra al blocco uffici, è adibito a magazzino ed ha un’altezza di 3 metri.
La corte pertinenziale ha una superficie di 860 mq ed è adibita a viabilità, posti auto e verde.
Secondo la classificazione urbanistica e lo stato edilizio realizzato, risulta possibile sviluppare sul lotto ampliamenti volumetrici nel rapporto di copertura max del 60% (ora 30%) ed altezza massima 10 m (ora 7 m), salvo rispetto delle distanze da confini e fabbricati, spazi parcheggio e superficie permeabile.

Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.

Si prega di notare la presenza di irregolarità urbanistiche sanabili.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.