Abitazione con terreni a Melizzano (BN)

Abitazione con terreni a Melizzano (BN), Contrada Adocchia

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Melizzano al Foglio 11:

Particella 908 – Categoria A/2 – Classe 2 - Consistenza 9,5 vani – R.C. € 588,76

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Melizzano al:

Foglio 11 - Particella 907 – Seminativo arborato – Superficie 2.498 mq – R.D. € 13,55 – R.A. € 14,19
Foglio 12 - Particella 404 – Seminativo arborato – Superficie 1.200 mq – R.D. € 6,51 – R.A. € 6,82
Foglio 12 - Particella 522 – Seminativo arborato – Superficie 1.830 mq – R.D. € 9,92 – R.A. € 10,40

L’immobile in oggetto si sviluppa su due livelli: il piano terra è un unico ambiente dove si trova la scala che conduce al piano secondo, un locale deposito ed un bagno, mentre il piano secondo è composto da due camere da letto ed un bagno. Lo stato di manutenzione è pessimo.

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

I terreni, di 5.528 mq, hanno giacitura con forte pendenza e risultano:
• esterno alla perimetrazione del Piano Parco Regionale del Taburno – Camposauro;
• secondo il Piano Territoriale paesistico approvato con D.M. del 30.09.96 ricade in zona di Conservazione Integrata del Paesaggio di Pendice Montana e Collinare ( C.I.P.);
• secondo il P.R.G. approvato con Decreto del Presidente della Giunta Provinciale n. 18655 del 08.07.1989 e Decreto della Giunta Regionale della Campania n. 5994 del 26.09.89 ricade in Zona Agricola Normale En . La p.lla 907 del foglio 11 è soggetta alla fascia di rispetto stradale R1

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.