Ipari ipari Latina - LOTTO 1

Ipari ipari Latina, Tor Tre Ponti település, Carrara utca 16 - LOTTO 1

LICITÁCIÓ A KAPOTT AJÁNLAT ALAPJÁN

Az ingatlan a Latina város ingatlan nyilvántartásában a 92-es lap alatt van nyilvántartva:
Parcella 583 - Alrész 1 - Kategória D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcella 583 - Alrész 2 - Kategória A/3 - Osztály 2 - Terjedelem 6 szoba - R.C. € 325,37
Parcella 583 - Alrész 6 - Kategória D/1 - R.C. € 520,00
Parcella 583 - Alrész 7 - Kategória D/1 - R.C. € 248,00

A földterületek a Latina város földnyilvántartásában a 92-es lap alatt vannak nyilvántartva:
Parcellák 583 - 310

Az ingatlan a "Latina scalo" ipari zónában található.
A komplexum egy főépületből áll, amelynek fedett területe 5.211 m², és két kisebb épületből, amelyek elektromos kabinok számára készültek, 48,08 m² fedett területtel, valamint 22.341 m² kizárólagos tulajdonú telken.
Az ingatlan egy kétemeletes ipari használatú épületből áll, amelyhez egy nagy udvar, egy portásépület, két elektromos kabin, két független raktárépület és peremfedések tartoznak, amelyek a főépület mellett helyezkednek el.
A gyár a Carrara utcából megközelíthető egy harmadik fél nevére bejegyzett sugárúton.
A fő ipari épület, amelyet a CF alatt az alrész 1 és 2 azonosít, egy 115,8 m hosszú és 45,0 m széles, előregyártott vasbeton szerkezetből áll, és főként a termelési részlegből, irodákból és raktárakból, étkezőből és öltözőkből, valamint a tulajdonos/őr lakásából áll:
1. A termelési részleg hasznos területe 4.442,16 m², hossza 99,5 m, magassága 8,35 m, és 22,0 m fesztávolságú keresztgerendákkal rendelkezik;
2. Az irodák és raktárak hasznos területe 835,82 m², hossza 16,3 m, a termelési részleggel folytonos, belmagassága 3,0 m, a földszinten és az első emeleten helyezkedik el, és egy egysávos lépcső választja el őket;
3. Az öltözők és az étkező hasznos területe körülbelül 71,0 m², belmagassága 3,0 m, és a földszinten található, a termelési részleg mellett;
4. A lakás hasznos területe 117,37 m², az első emeleten található, belmagassága 3,0 m. Tartalmaz egy bejáratot, egy étkezőt, egy tárolót, két hálószobát és egy fürdőszobát. A lakást egy 41,25 m²-es fedett terasz egészíti ki.

Átjárási jog áll fenn a tevékenységhez vezető sugárúton, a közútról, mivel a 92-es lapon szereplő ingatlan, a 305-ös parcella a Ipari Konzorcium nevére van bejegyezve, a 187, 303 és 304-es parcellákkal együtt, amelyek a főépülethez tartozó telket alkotják.

Földhivatali és városrendezési eltérések állnak fenn.

Kérjük, vegye figyelembe a következőket:

•  a CONSIND Lazio, Latina Scalo Ipari Övezet, a Consind Lazio 2023 – 0011007 protokollal, 2023.11.15-én értesítette a 241/90. törvény 7. cikkének megfelelően a helyszín átalakítási eljárásának megkezdéséről a 448/1998. törvény 63. cikkének értelmében, a 2023.11.07-i 265. számú határozat alapján, 12. jegyzőkönyv;
• a csődbiztos keresetet nyújtott be a Latina Regionális Közigazgatási Bírósághoz, amely jelenleg a 23/2024-es szám alatt folyamatban van, a határozat és/vagy a határozat megsemmisítése érdekében;
• az ingatlan, amely a 92-es lapon a 583 és 310-es parcellákban található a Latina város földnyilvántartásában, és a 92-es lapon a 583-as parcella, alrész 1, 2, 6, 7, valamint két b.c.n.c. ingatlan, amelyek az alrész 3 és 5 alatt találhatók két évre, 2024.04.18-tól 2026.04.17-ig, ideiglenes bérletbe lett adva, a 2024.05.09-én aláírt szerződés keretében, amelyben többek között a 12. cikkben, amelyet a bérlő a 1341. cikk szerint aláírt, meg van határozva, hogy a csődbiztosnak joga van a felmondásra, akár eladás, akár harmadik fél részére, és hogy a bérlő kötelezte magát az ingatlanok kiürítésére személyek és dolgok nélkül, 90 napon belül a csődbiztos jogának gyakorlásától, vagy az eladástól, anélkül, hogy figyelmeztetést kellene benyújtani, és anélkül, hogy fenntartásokat és/vagy visszatartási jogokat és/vagy kártérítést lehetne érvényesíteni.