Tvornica u Rivolta D'Adda (CR)

NA AUKCIJI Tvornica u Rivolta D'Adda (CR) - PRIKUPLJANJE PONUDA -

Kompleks industrijskih zgrada namijenjenih mlinarskoj djelatnosti, smješten blizu središta grada, udaljen oko 5 km od ulaza na A35.
Kompleks ima ukupnu komercijalnu površinu od oko 6.415 m².
Trenutna konfiguracija industrijskog kompleksa rezultat je proširenja i transformacija izvorne zgrade starije gradnje.
Uz najnoviju zgradu ureda na dva kata, koja je izgrađena kao jedinstvena građevina, nalazi se zgrada u obliku slova U koja u bočnim krilima sadrži silose za žitarice i brašno, a na dužem, višekatnom dijelu, postrojenja za mljevenje pšenice. U odvojenom dijelu nalazi se radionica.
Silosi za skladištenje žitarica nalaze se unutar posebne zgrade od armiranog betona izgrađene u različitim razdobljima. Ima vertikalni razvoj s funkcijom skladišta rasutih proizvoda, podijeljenog u odjeljke (ćelije ili silose). Unutra se nalaze postrojenja za prečišćavanje žitarica, punjenje i pražnjenje ćelija.
Postrojenje za mljevenje sastoji se od strojeva za čišćenje, mljevenje pšenice, te postrojenja za transport pšenice i brašna, raspoređenih na 4 razine u višekatnim zgradama. U sažetku, prisutno je 12 valjaka, 4 semolatori i 4 plansichter, niz
sita i separatora za čišćenje pšenice i rafinaciju brašna. Postrojenje je poluautomatsko i ima proizvodni kapacitet od oko 10 t/h, što odgovara 200 - 220 t/dan.
Prisutno je:
-20 čeličnih silosa za skladištenje brašna, smještenih na betonskoj potpornoj strukturi i čeličnim gredama unutar zgrade, opskrbljuju se s vrha i mogu izravno ispuštati brašno u rezervoare kamiona.
-5 čeličnih silosa, opskrbljuju se s vrha i mogu izravno ispuštati nusproizvode u rezervoare kamiona.
Prisutno je protupožarno postrojenje, koje se sastoji od mreže povezane s gradskom vodovodnom mrežom, koja
osigurava vodu za hidrante i sprinkler sustave smještene u nekim prostorijama. Napominjemo da je Certifikat CPI obnovljen 2023. godine i isteći će 2025. godine.

Molimo obratite pažnju na prisutnost ugovora o najmu u korist telekomunikacijskih tvrtki aktivnih na nekim dijelovima nekretnina identificiranim kao:
- dio zgrade od 11 m² čestice 394 - Trajanje: od 01/05/2018 do 30/04/2024 tiho obnovljeno na 6 godina i tako dalje - Najamnina: € 7.500,00 godišnje + PDV
- dio zgrade od 10 m² čestice 394 - Trajanje: 6 godina s datumom početka od datuma potpisivanja i tiho obnovljeno na 6 godina - Najamnina: € 7.000,00 godišnje + PDV
- dio zgrade od 10 m² čestice 394 - Trajanje: 6 godina s datumom početka od datuma instalacije postrojenja i tiho obnovljeno na 6 godina i tako dalje - Najamnina: € 4.000,00 godišnje + PDV
Također se napominje da će ugovori o najmu ostati na teret Vlasništva i da će biti obaviještena Najmoprimca o obvezama proizašlim iz ugovora s telekomunikacijskim tvrtkama.

Prisutne su nepravilnosti
Prodaja uključuje pokretnu imovinu navedenu u vještačenju.
Vrijednost nekretnina € 1.352.000,00
Vrijednost pokretne imovine € 1.865.400,00

Katastar zgrada Općine Rivolta D'Adda na Listu 12:
Čestica 319 - Pod. 2 - Kategorija D/1 - R.C. € 1.383,74
Čestica 321 - Pod. 2 spojene čestice 395 - 325 - 355 - 394 - 319 pod. 3 - 322 - Kategorija D/1 - R.C. € 8.861,88
Katastar zemljišta Općine Rivolta D'Adda na Listu 12:
Čestice 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.