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AUX ENCHÈRES Appartement avec balcon et terrasse à Palerme, Cortile Pennino ad Oreto 3 - LOT A

Le bien fait partie d’un immeuble de plus grande importance situé dans une zone semi-centrale de la commune de Palerme, à proximité du Corso dei Mille, le long duquel se trouve l’entrée de la cour, du centre historique, du front de mer Yasser Arafat et des jardins de la Terrazza sul Mare, ces trois derniers se trouvant à environ 1,5 km, ainsi que de services tels que les transports publics, avec la gare centrale et le terminal de bus à moins de 1 km, des écoles et des commerces.
Sa surface commerciale est de 64,50 m².
L’appartement se trouve aux troisième et quatrième étages. On y accède depuis le numéro 3 de la cour Pennino ad Oreto par une porte en bois donnant sur la rue (passage piéton). Après l’avoir franchie, on entre dans l’immeuble, où se trouve un escalier étroit et raide desservant les étages supérieurs. Une fois arrivé au palier du troisième étage, on accède au logement par sa porte blindée. L’entrée mène, par la porte située à gauche, à une chambre dotée d’un balcon donnant sur la façade arrière et, à droite, à un petit couloir qui permet d’accéder à une salle de bains et à la chambre principale. Depuis l’entrée, on peut également emprunter un escalier intérieur menant au quatrième étage. En haut de cet escalier, on arrive dans une grande pièce de hauteur variable (la toiture étant en pente), dépourvue de cloisons, où se trouve la cuisine, qui forme une seule et même pièce avec le séjour. Au quatrième étage se trouvent également une petite salle de bains et une buanderie, elle aussi de petite taille. Enfin, depuis la cuisine, il est possible d’accéder à une petite terrasse donnant sur la façade principale.

Plusieurs non-conformités sont présentes, comme indiqué plus en détail dans le rapport d’expertise joint.

Le bien est actuellement occupé en vertu d’un prêt à usage gratuit, enregistré avant l’ouverture de la procédure collective. Il sera donc libéré à l’issue du transfert de propriété.

Cadastre des bâtiments de la commune de Palerme, feuille 63 :
Parcelle 317 - Sous-parcelle 4 - Catégorie A/4 - Classe 6 - Contenance : 4 pièces - Revenu cadastral : 138,41 €

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise et les documents joints