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AUX ENCHÈRES Appartement à Blera (VT), via dei Pozzi 74

Le bien est situé dans le centre historique de la ville et précisément au 74 Via dei Pozzi dans la commune de Blera (VT), identifié au NCEU Feuille 8 Parcelle 271 - Sub 3 - Catégorie A/4 - Classe 3 - Consistance 2,5 pièces - Revenu cadastral € 127.
Le bien a une superficie d'environ 31,45 m².
L'accès se fait directement depuis la voie publique, où, par un escalier extérieur, on atteint le premier étage, où se trouve le portail d'entrée qui mène au hall commun ; depuis ce hall, on accède à l'unité immobilière par un escalier intérieur particulièrement raide, qui conduit directement au deuxième étage, où se développe le logement.
L'accès à l'appartement est donc indirect et se fait exclusivement par un escalier intérieur de dimensions réduites et à forte pente. La distribution intérieure se compose des pièces suivantes : séjour avec coin cuisine d'une superficie d'environ 12,30 m², salle de bains d'une superficie d'environ 4,05 m², dégagement d'environ 2,30 m² et chambre à coucher d'environ 12,80 m².
Il n'y a pas de raccordement au réseau de distribution de gaz naturel ; pour l'alimentation de la cuisine, une bouteille de gaz est utilisée.

Des différences ont été relevées entre l'état des lieux et le plan cadastral d'origine, consistant en une distribution intérieure différente des espaces, en particulier, une salle d'eau a été réalisée et une ouverture (fenêtre) a également été pratiquée sur un mur porteur au niveau du dégagement. Ces différences peuvent être régularisées par la présentation d'une SCIA en régularisation auprès de la Commune.

Il est en outre précisé que le bien est actuellement occupé.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Blera à la Feuille 8 :
Parcelle 271 - Sub 3 - Catégorie A/4 - Classe 3 - Consistance 2,5 pièces - Revenu cadastral € 127,82

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en annexe