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ZWANGSVERSTEIGERUNG Wohnung in Blera (VT), Via dei Pozzi 74

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtzentrum und genau in der Via dei Pozzi 74 in der Gemeinde Blera (VT), identifiziert im NCEU, Blatt 8, Parzelle 271 – Unter 3 – Kategorie A/4 – Klasse 3 – Bestand 2,5 Räume – Ertrag 127 €.
Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 31,45 m².
Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße, wo man über eine Außentreppe in das erste Obergeschoss gelangt, in dem sich die Hauseingangstür befindet, die in das gemeinsame Foyer führt; von diesem Foyer aus gelangt man über eine besonders steile Innentreppe in die Wohneinheit, die direkt in das zweite Obergeschoss führt, in dem sich die Wohnung erstreckt.
Der Zugang zur Wohnung ist daher indirekt und erfolgt ausschließlich über eine Innentreppe mit geringen Abmessungen und erheblicher Steigung. Die innere Aufteilung besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer mit Kochnische von etwa 12,30 m², Badezimmer von etwa 4,05 m², Flur von etwa 2,30 m² und Schlafzimmer von etwa 12,80 m².
Es ist kein Anschluss an das Erdgasverteilungsnetz vorhanden; für die Versorgung der Küche wird eine Gasflasche verwendet.

Es wurden Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand und dem ursprünglichen Katasterplan festgestellt, die in einer abweichenden inneren Raumaufteilung bestehen; insbesondere wurde ein Sanitärraum geschaffen und außerdem wurde eine Öffnung (Fenster) in der tragenden Wand im Bereich des Flurs angebracht. Diese Abweichungen können durch Einreichung einer SCIA in sanatoria bei der Gemeinde legalisiert werden.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit bewohnt ist.

Gebäudekataster der Gemeinde Blera, Blatt 8:
Parzelle 271 – Unter 3 – Kategorie A/4 – Klasse 3 – Bestand 2,5 Räume – Ertrag 127,82 €

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen