Ferme avec entrepôt et terrains aux enchères à Canaro et Occhiobello (RO) - LOT 2

Ferme avec entrepôt et terrains à Canaro et Occhiobello (RO), Via Nazionale 7/H - LOT 2

La ferme est située dans une zone agricole bien reliée aux secteurs limitrophes.
Le lot se compose de :
CORPS A – bien à usage d’habitation se développant sur deux niveaux et comprenant : entrée, cage d’escalier, cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, cave, débarras et porche ; au premier étage : 2 couloirs, trois chambres, salle de bain, espace sous combles.
CORPS B : petit entrepôt au rez-de-chaussée, en mauvais état, avec porte basculante cassée, non enduit ni carrelé, plafond effondré, faisant partie d’un bâtiment en bande composé d’unités appartenant à des tiers. Il est situé à environ 150 m par rapport au bâtiment du corps A.
CORPS C : terrains agricoles d’environ 170 000 m², de bonne configuration, nivelés, texture de type limono-argileuse moyenne, desservis par un chemin d’accès et suffisamment irrigués par le réseau d’irrigation. Adaptés aux cultures traditionnelles classiques du territoire.

Les terrains font l’objet d’un contrat de bail rural venant à échéance le 10/11/2027, pour un loyer annuel de 7 196 €.
Il est précisé que « le fonds sera toutefois restitué à la partie concédante même avant cette date (échéance du contrat au 10.11.27) dès que les produits de l’exploitation auront été récoltés et que les éventuels travaux prévus par le présent contrat auront été effectués, et en cas de vente du fonds… La partie propriétaire se réserve, en cas de vente du fonds, le droit de demander la résiliation anticipée du présent contrat avec un simple préavis de 60 jours avant le terme de l’échéance de l’année agricole en cours »

Cadastre des Bâtiments de la commune de Canaro :
Feuille 31 - Parcelle 52 - Sub. 1 - 2 -
Feuille 35 - Parcelle 278
Cadastre des Terrains de la commune de Canaro :
Feuille 31 - Parcelles 27 - 28 - 33 - 36 - 39 - 41
Feuille 35 - Parcelle 48  
Cadastre des Terrains de la commune de Occhiobello, feuille 26 :
Parcelles 4 - 106 - 112 - 136 - 137 - 169

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation jointes.