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Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre diritti pro-quota delle parti comuni su Abitazione di tipo civile di mq 101 catastali e relativo garage di mq 41 catastali siti nel Comune di Perugia (PG) Loc. Ponte San Giovanni, Via della Spiga 38 collocato in un complesso edilizio costituito da complessivamente tre unità abitative.L’immobile, posto al piano primo sottotetto raggiungibile a mezzo di una scala interna con accesso dalla corte comune, è stato edificato come ampliamento e sopraelevazione dell’edificio più vecchio, nei primi anni 2000 e internamente è suddiviso in in salone con angolo cottura, dotato di due terrazzi, disimpegno con bagno e due camere da letto. L’intero appartamento presenta la copertura a doppio spiovente con struttura in legno lamellare e tavolato a vista così come le capriate. Rivestimenti in gres in tutti gli ambienti; ampio bagno finestrato accessoriato con doccia. Infissi esterni in legno con vetrocamera, infissi interni in legno tamburato. Pareti intonacate, il tutto in buono stato di manutenzione e conservazione. Al piano terra è presente il garage (part.lla 1281 sub 2), con doppio posto auto ed un ripostiglio-lavanderia sottoscala ove trova alloggiamento la caldaia a gas. Il garage è dotato di porte in ferro basculantiDATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub 14 graffata alla part.lla 1281 sub. 4, zona cens. 2, cat. A/2 di classe 5°, Vani 4,5, cons. 101 mq, cons. escluse aree scoperte 97 mq, Rendita € 348,61-Foglio 273, part.lla 1281, sub 2, zona cens. 2, cat. C/6 di classe 4°, cons. cat. 41 mq, Rendita € 52,94; Aree pertinenziali comuni:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub. 11, bene comune (comune a tutti i sub delle part.lle 518 e 1281);-Foglio 273, part.lla 1282, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) lastricata in porfido;-Foglio 273, part.lla 1281, sub. 1, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) Catasto Terreni del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 1282, ente urbano.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Per l’immobile non risultano rintracciati i certificati di agibilità o abitabilità. In ogni caso lo stato e le caratteristiche degli immobili non impedisce un sostanziale positivo giudizio di conformità ai progetti approvati.Relativamente ai manufatti precari ed al gazebo in legno posti a ridosso del confine nord della corte comune di cui alla part.lla 1281/1, stante le loro caratteristiche intrinseche ed il fatto di non essere assentiti urbanisticamente ne fa ritenere giustificabile l’abbattimento ad un costo cautelativamente stimato in € 3.000,00