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Masseria Belmonte en Crispiano (TA), Localidad Belmonte - LOTE 4

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Crispiano en la Hoja 74:
Partida 697 – Sub 1 – Categoría C/2 – Clase 3 – R.C. € 61,97
Partida 699 – Sub 1 – Categoría C/2 – Clase 3 – R.C. € 69,41
Partida 22 – Sub 2 y Sub 3

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Crispiano en la Hoja 74:
Partidas 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

La Masseria Belmonte se encuentra a 16 km de la ciudad de Taranto, incluida en el área protegida del Parque Natural Regional de Las Gravinas, establecido en 2005 para proteger el patrimonio paisajístico y faunístico.
El inmueble denominado "Masseria Belmonte" presenta una estructura portante de mampostería y está articulado en varios niveles, cada uno con diferente destino y caracterización. La fachada principal, accesible desde una entrada específica, está compuesta por una porción central dispuesta en dos plantas, distribuidas por una escalera interna, y por una porción más baja ubicada lateralmente, dispuesta en un único nivel. Esta porción está dividida en tres ambientes, cada uno accesible directamente desde el exterior y cubierto con bóveda. Otros locales están ubicados también en la planta baja, entre las dos escaleras externas. Se trata siempre de ambientes de servicio, dotados de pequeños trasteros laterales y de un espacio con horno/chimenea. La primera planta se compone de tres ambientes, dos de los cuales están comunicados y tienen vista directa sobre la fachada principal. El tercer ambiente, en cambio, da a la fachada trasera y se caracteriza por una sucesión de locales, uno de los cuales tiene chimenea. Desde uno de estos locales se accede a la terraza exterior que permite la visión panorámica del contexto en el que se encuentra la masseria.
A la masseria se puede acceder a través de un camino no asfaltado que parte de la Via Lecce. Desde este camino, mediante un sendero secundario, se llega a la parte trasera del inmueble y a los terrenos colindantes. El bien está rodeado de terrenos, delimitados por muros de piedra seca, en parte cultivados con olivos y en parte en barbecho, terrenos sobre los que se encuentran cuerpos de fábrica secundarios.
Los terrenos se encuentran en zona :
-"E – Agrícola" de la Variante al Plan de Edificación vigente, permitiendo la construcción de la casa rural y de los accesorios para herramientas, refugio de animales y depósito de productos. Es posible solicitar la derogación de las normas indicadas para las construcciones de tipo industrial al servicio de la agricultura, siempre que sean reconocidas de interés público.
-Vínculo Paisajístico Galasso L. 431/85 y se encuentran en Ámbitos Distintos Serie n. 2 – Decretos Galasso del PUTT/Paisaje
-Ámbitos Distintos Serie n. 11 – Ámbitos Territoriales Extendidos B "Relevante" del PUTT/Paisaje
-Vínculo Parque de la Tierra de las Gravinas.
-Vínculo ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeropuerto de Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", en las "Áreas afectadas por superficies de delimitación de los obstáculos que perforan el terreno natural"

Se hace presente que la parte correspondiente a la partida 22 - sub 4 es de propiedad de un privado y está excluida de la presente venta.