Terreno Agrícola en subasta en Vallerano (VT)

RECOGIDA DE MANIFESTACIONES DE INTERÉS A MONTO LIBRE

EN SUBASTA Terreno agrícola en Vallerano (VT), Localidad Vignano

El terreno está situado en el Municipio de Vallerano en la localidad Vignano.
Tiene una superficie de 3.817 m².
El área está localizada al sur del centro urbano, en los márgenes de una porción de tejido edilicio ya consolidado, en una posición elevada respecto al santuario de la Madonna del Ruscello y, por lo tanto, en una posición panorámica que permite una amplia visual de la vallata sur del pueblo, enmarcando su entrada desde la Strada Provinciale 65.
El centro histórico se encuentra a unos 200 metros.
El acceso (vehicular) al lote se realiza mediante una puerta de hierro de doble hoja situada en el lado sur de la plaza pública de Via VII Fratelli Cervi. El terreno es prácticamente llano y está completamente cercado: al este está rodeado por una serie de muros de contención que marcan los límites de los edificios residenciales colindantes, al sur y oeste, más allá de la cerca de hierro, el lote está físicamente circunscrito por una empinada ladera que delimita su perímetro.
En el terreno hay algunas plantas de avellano, localizadas a lo largo de todo el lado este. El resto del área se deja en verde.
La parcela 83 del folio 5 corresponde a un edificio rural que en realidad no existe ya que es un ruina.

De la zonificación contenida en el P.R.G. se puede establecer que el terreno tiene la siguiente destinación urbanística: "G" VERDE PRIVADO: No se permiten nuevas construcciones residenciales. Para las construcciones existentes se permiten todos los intervenciones de recuperación, incluida la demolición y reconstrucción sin incremento del volumen total y del volumen residencial existente. En las áreas libres de las viviendas existentes se permiten equipamientos para el uso del jardín o la cultivación (invernaderos, cobertizos para macetas, leñeras y similares); no se pueden cubrir superficies superiores al 15% del espacio no edificado ni realizar volúmenes cerrados, incluso subterráneos, para un volumen superior a 0,03 mc por m² de espacio no edificado. Si se ocupa el espacio destinado al distanciamiento de los límites, la altura de las construcciones no deberá superar la del muro de cerramiento.
Cabe señalar que una porción de terreno (al norte) se encuentra dentro de la zona F1a – Aparcamientos públicos y otra (al sur) dentro del área de la Madonna del Ruscello.
De la análisis del Plan Territorial Paisajístico Regional, en la Tabla B, parte del terreno se encuentra dentro de la franja de respeto de los cursos de agua "c) protección de ríos, torrentes, cursos de agua" de acuerdo con el art. 36 de las NTA del PTPR.

Catastro de Terrenos del Municipio de Vallerano en el Folio 5:
Parcela 83 - Calidad Edificio en Ruinas - Superficie 32 m²
Parcela 391 - Calidad Avellanal - Clase 4 - Superficie 35 m² - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Parcela 712 - Calidad Viñedo - Clase 2 - Superficie 150 m² - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Parcela 713 - Calidad Viñedo - Clase 2 - Superficie 3.600 m² - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23

Para más información, consulte el informe adjunto.

La recogida se llevará a cabo utilizando las siguientes modalidades:

Todos los posibles oferentes, excepto los sujetos que por ley no están admitidos a la venta, después de haberse registrado en el sitio www.gobidreal.it, deberán completar el formulario de participación (publicado en línea) y enviarlo firmado, para aceptación de las condiciones propuestas, a la siguiente dirección gobidreal@pec.it junto con la documentación requerida