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Industrieimmobilie und bebaubare Grundstücke in Latina, Strada Minturnae 103 – LOS 1

Die Immobilien sind im Gebäude-Kataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Latina, Blatt 8, eingetragen:
Parzelle 390 – Untereinheit (Sub.) 4 – Kategorie D/7 – Katasterertrag (R.C.) € 2.082,40

Die Grundstücke sind im Grundstückskataster (Catasto Terreni) der Gemeinde Latina, Blatt 8, eingetragen:
Parzelle 157 – Ackerland – Klasse 2 – Fläche 1.287 m² – R.C. € 18,68 – R.D. € 11,96
Parzelle 159 – Ackerland – Klasse 4 – Fläche 50 m² – R.D. € 0,39 – R.A. € 0,39
Parzelle 160 – Baumackerland – Klasse 4 – Fläche 459 m² – R.D. € 5,00 – R.A. € 4,03

Teil einer Lagerhalle mit indirektem Zugang von der Strada Minturnae Nr. 103, bestehend aus einer Stahlkonstruktion mit Satteldach, aus zwei angrenzenden Baukörpern auf der Ostseite, bestimmt als Werkstatt und Lager, sowie auf der Westseite aus einer Fläche, die von einer Anlage zur Herstellung von Betonfertigteilen belegt ist.

Der betreffende Hallenteil ist angrenzend und mit dem anderen Gebäudeteil eines anderen Eigentümers verbunden; dieser besteht ebenfalls aus einer Stahlkonstruktion, wobei die mittigen Stahlbetonstützen (c.a.) gemeinsam genutzt werden; letzterer ist eingeschlossen (ohne eigenen Zugang).
Es bestehen katasterliche Abweichungen.

Die drei Grundstücke grenzen an die Industrieimmobilie an, haben eine Gesamtfläche von 1.796 m², sind derzeit eben und vollständig asphaltiert.

Die Grundstücke liegen innerhalb des P.P.E. mit der Zweckbestimmung „Niedrige freistehende Bebauung – IB“, „Niedrige geschlossene Bebauung – BC“ sowie teilweise „Verkehrsflächen“.

Gemäß den NTA des P.R.G. der Gemeinde Latina (Zone „Q“ Erweiterung – Tabelle II) beträgt der gebietsbezogene Bebauungsindex 1,0 m³/m².
Aus einem Vergleich zwischen dem Katasterplan und der Tafel Nr. 4bis „Parzellierung der bebaubaren Flächen“ des P.P.E. von Borgo Montello ergibt sich, dass innerhalb des Loses die Bautypologien BC2, BC4 und IB sowie Flächen für Verkehrswege und öffentliche Grünflächen identifizierbar sind.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation